• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

WINDISCH IMMOBILIEN - Zwei Einfamilienhäuser auf großem Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten!

Zweifamilienhaus in Maisach 82216

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden
RegNr.: 2789    (oid: 14605187)
1.449.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
301,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Außenansicht - WINDISCH IMMOBILIEN - Zwei Einfamilienhäuser auf großem Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten!zoom
Außenansicht - WINDISCH IMMOBILIEN - Zwei Einfamilienhäuser auf großem Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten!
Außenansicht - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Maisach
Grundriss EG (Gesamtansicht) - 10 Zimmer Zweifamilienhaus in Maisach
Grundriss OG (Gesamtansicht) - Zweifamilienhaus mit 301,00 m² in Maisach zum Kaufen
Lageplan -
Exposédownload -
Wertermittlung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.449.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 1.280,00 m²
Wohnfläche:ca. 301,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:frei ab sofort!
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:130.50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:02.08.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.05.2024
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das gesamte Projekt beinhaltet folgendes:

Erdgeschoss
+ sep. Badezimmer mit Dusche & Fenster
+ Lichtdurchflutete Wohnzimmer
+ 2 Einbauküchen mit allen Elektrogeräten
+ Holzofen
+ Kork - und Fliesenboden

Obergeschoss
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken, Badewanne & Fenster
+ 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro
+ Kork - und Fliesenboden

Untergeschoss
+ Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Hobbyraum mit Regalflächen und 3 Tageslichtfenstern
+ Fliesenboden


Die Außenanlage
+ 4 überdachte KFZ - Stellpllätze
+ Solaranlage
+ Großer Garten mit Obstbäumen
+ Abstellraum (z.B. für Werkstatt) hinter der Garage
+ u.v.m.
Beschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen ein außergewöhnliches Projekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 301m² in Maisach-Überacker an, dass sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt.

DAS NEUERE (LINKE) HAUS
Das Erdgeschoss - hier kommt die Familie zusammen!
Der große und offen gestaltete Wohnbereich bietet ideale Bedingungen für eine Familie. Ob Sie spannenden Filme oder Spieleabende im Wohnzimmer genießen, den Tag gemütlich ausklingen lassen möchten, oder sich lieber zum Lesen und Entspannen neben den warmen Kaminofen zurückziehen wollen - hier finden Sie und Ihre Familie eine äußerst großzügige Wohnlandschaft vor!
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, aber auch zum Spielen ein. Das Haus besticht im Inneren durch eine geschmackvolle und moderne Einrichtung.

Das Obergeschoss - jedes Familienmitglied hat sein eigenes Reich!
Hier erwartet Sie ein großer, umlaufender Flur, von dem Sie in alle drei Schlafzimmer gelangen. In dem nach Norden ausgerichteten Zimmer haben Sie außerdem einen großen, begehbaren Kleiderschrank. Ferner gibt es ein Zimmer, dass sich über der Garage befindet und vom Flur begehbar ist, dass sich hervorragend als Platz für ein Büro eignet.
Das große Badezimmer bietet Ihnen neben zwei Waschbecken, eine große, ebenerdige Dusche, eine seperate Badewanne sowie ein Tageslichtfenster.

Das Untergeschoss:
Ein großer Flur, ein geräumiger Raum für die Technik und die Haushaltsmaschinen, ein separater Vorratsraum sowie eine Werkstatt und ein Hobbyraum mit Wohnraumcharakter bieten genügend Stellfläche und Rückzugsmöglichkeiten.


DAS RECHTE HAUS:
Das im Jahr 1971, in massiver Bauweise auf einem 638 m² großen Grundstück erbaute Haus verfügt über 135 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Das Raumangebot umfaßt im Erdgeschoss eine Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse, ein großes Wohnzimmer und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss wartet auf mit drei unterschiedlich großen Schlafzimmern, einem geräumigen Tageslichtbad und einem Abstellraum. In einem der Schlafzimmer (über der Küche) ist die Installation für eine weitere Küche vorhanden.Von einem Kinderzimmer führt eine Holztreppe zum Dachspitz hoch, der noch eine Ausbaumöglichkeit darstellt, die Versorgung für Strom, Wasser und Heizung ist bereits vorhanden.
Ferner gibt es ein Zimmer, dass sich über der Garage befindet und vom Flur begehbar ist, dass sich hervorragend als Platz für ein Büro eignet.

Im Keller befinden sich neben Heizraum mit Öltank und Abstellrraum noch ein großer Hobbyraum.
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen.
Lage
ÜBER Maisach
Maisach ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 14.000 Einwohner. Der Ort Maisach liegt ca. 15 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Maisach bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort. Mit den zwei Gewerbegebieten in der Frauenhofer Straße in Maisach und dem neuen Gewerbegebiet für kleinere Firmen in Gernlinden zwischen dem ehemaligen Flugplatz und der Staatsstraße 2345 ist der Standort eine expandierende Wirtschaftsregion, wovon auch der lokale Arbeitsmarkt profitiert.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Maisach ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Maisach sowie der Mittelschule Maisach werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet. Das nächste Gymnasium befindet sich in Olching.

FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Maisach durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei XXL-Golfplatz mit über 30 Spielbahnen. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Der benachbarte Sportverein bietet eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Maisach liegt nahe der Autobahnauffahrt zur A8, die Sie in wenigen Minuten in das Stadtzentrum nach München führt.
Maisach ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S 3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Vom Bahnhof fahren verschiedene Busse quer durch Maisach, sodass Sie alle Ecken problemlos öffentlich erreichen können.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 130.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die angegebenen Daten für den Energieausweis beziehen sich auf das linke Haus (Baujahr 2001).
Die Angaben für das rechte Haus (Baujahr 1971) sind wie folgt:
- Baujahr 1971
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Art vom Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 193, 60
- Energieausweis_gueltig_bis: 09.09.2032
- Baujhar der Heizung: 2001
- Energieträger: Öl
- Energieffizenzklase: F

Im Untergeschoss des neueren Hauses gab es im Sommer im Heizungsraum ein Wasserschaden, der von der Versicherung übernommen wurde. Der Estrich wurde von einer Fachfirma getrocknet, die Fliesen werden noch getauscht und die Wände im gesamten Keller wurden neu gestrichen.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Adresse der Immobilie
Bergstraße 39
82216  Maisach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Finanzierungsberater in Maisach und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

number2
number2
Logo
0170 2403335
Dr.-Carl-von-Linde-Str. 21
81479 München
★★★★★
★★★★★
Logo
082150871168
Kleines Katharinengä 10
86150 Augsburg
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Windisch Immobilien'
Windisch Immobilien
Herr Janik Windisch
Industriestraße 31
82194  Gröbenzell
Telefonnummer anzeigen
Homepage des Anbieters
Alle 39 Objekte des Anbieters Alle 39 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: WINDISCH IMMOBILIEN - Zwei Einfamilienhäuser auf großem Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten! in Maisach - 2789 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2024 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 19.05.2024 | CFo: No|PATH  ( 0.696)