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Charmante Altbauwohnung in bester Lage - Schleußig - Holbeinstraße

Etagenwohnung in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04229

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RegNr.: 583532    (oid: 14565952)
180.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
63,68 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon - Charmante Altbauwohnung in bester Lage - Schleußig - Holbeinstraßezoom
Balkon - Charmante Altbauwohnung in bester Lage - Schleußig - Holbeinstraße
Hauseingang - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Leipzig
Keller-Eingang - 2 Zimmer Etagenwohnung in Leipzig
Grundriss - Etagenwohnung mit 63,68 m² in Leipzig zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 180.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:159,00 EUR
Provision für Käufer:6.426,00 EUR
Mieteinnahmen: 5.687,64 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 63,68 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1913
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:141,6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:15.02.2034
EPass Austellungsdatum:15.02.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1998
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:17.05.2024
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Schleußig und bietet 64m² Wohnfläche sowie einen schönen Südbalkon.
Im Wohnzimmer befindet sich noch die Originalstuckdecke, auch ist die Wohnung noch mit den Originaltüren ausgestattet.
Von der Küche aus, gelangt man auf den ca. 5m² großen Balkon mit freier Sicht auf den alten Baumbestand im Hof.
Sehr praktisch ist die in der Küche befindliche deckenhohe Speisekammer.
Ein helles Tageslichtbad mit Wanne rundet das Angebot ab.
Hinter dem Haus befindet sich ein abgeschlossener begrünter Garten mit altem Baumbestand und Grillecke.
Die Wohnung ist seit dem 1. April 2015 vermietet.


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Lage
Hier im Westen der Messestadt befindet sich der Stadtteil für Familien. Mehrere gute Grundschulen, sowie die bekannte Leipziger International School, ebenso wie verschiedenste Vereine und Kursangebote, ermöglichen eine optimale Verknüpfung von Leben und Erleben in einem Stadtteil.
Durch die direkte Anbindung an den Clara- Zetkin- Park, bzw. Nonne (Auwald) und die in Laufweite gelegenen Bootsverleihe, besteht hier die Möglichkeit von der Haustür aus, Ausflüge ins Grüne zu unternehmen, oder auch Leipzigs Wasserwege per Boot zu erkunden. Architektonisch ist dieser Stadtteil besonders durch einen großen Bestand liebevoll sanierter Alt- und Industriebauten gekennzeichnet, die durch freundlich moderne Bauten ergänzt wurden.
In Plagwitz/Schleußig befindet sich im nächsten Umfeld ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot von Discountern über Bioläden, Gastronomie, Wellnessangebote und ... und... und...
jetzt fehlen nur noch Sie!
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
04229  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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