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Friedrichsdorf - Burgholzhausen: Wohnhaus im idyllischen Stadtkern!

Einfamilienhaus in Friedrichsdorf 61381

Name: Friedrichsdorf - Burgholzhausen: Wohnhaus im idyllischen Stadtkern! in Friedrichsdorf - O15789 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 14538148
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: O15789 (oid: 14538148)

499.000,00 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

148,00 m²

Wohnfläche ca.

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DSC_0251 - Friedrichsdorf - Burgholzhausen: Wohnhaus im idyllischen Stadtkern!

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	499.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 179,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 244,00 m²
Wohnfläche:	ca. 148,00 m²
Nutzfläche:	ca. 96,00 m²
Baujahr:	1999
Frei ab:	nach Vereinbarung
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	88,30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1999
EPass gültig bis:	04.12.2024
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Dielen
Stand vom:	14.05.2024
Ausstattung
Fliesen Einbauküche teilweise manuelle Rollläden Holzdielen Tageslicht Duschbad Innenliegendes Wannenbad
Beschreibung
ADLER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Friedrichsdorf-Burgholzhausen, umgeben von Fachwerkhäusern. Das Haus wurde im Jahr 1999 von einer bestehenden Scheune in ein Wohnhaus umgebaut und bietet Ihnen ca. 148 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche. Bei den Umbauarbeiten wurde die bestehende Fachwerkkonstruktion abgetragen und Ober- und Dachgeschoss wurden in massiver Bauweise wieder hergestellt. Das lichtdurchflutete Wohnhaus verfügt insgesamt über 6 Räume. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Ebenen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie werden empfangen von dem großzügigen Essbereich mit der sich anschließenden Küche. Die Küche präsentiert sich modern sowie voll ausgestattet und bietet zudem ausreichend Arbeits- und Ablagefläche. Hier bleiben wahrlich keine Wünsche offen. Die weitere Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, ein weiteres Büro- oder Kinderzimmer sowie das innenliegende Wannenbad und ein separater praktischer Abstellraum. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu ihrem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich der abgetrennte Ruhebereich. Neben drei großzügig geschnittenen Schlafzimmer steht Ihnen ein Tageslicht Duschbad zur Verfügung. Abgetrennt wird diese Ebene mit dem Heizungsraum. Die Immobilie wird aktuell mit einer Gasbrennwerttherme der Marke Buderus aus dem Jahr 1999 betrieben. Das Erdgeschoss verteilt sich auf mehrere Räumlichkeiten. Hierbei haben Sie neben ausreichend Nutzfläche die Möglichkeit nach entsprechenden Umbauarbeiten eine Einzelgarage sowie einen überdachten Carport zu generieren. Diese Stellplätze wurde bereits in der Baugenehmigung bedacht und in den vergangenen Jahren zu einem Hobbyraum sowie einem Abstellraum umgewandelt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache für Sie und Ihre Familie Ihr neues Zuhause sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 88, 3 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Lage
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von U-und S-Bahnen. Zu Friedrichsdorf gehören die Stadtteile Burgholzhausen, Köppern und Seulberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder der Regionalbahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. In Friedrichsdorf befinden sich vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie die Rhein Main International Montessori School. Einwohner: 25 284 www.friedrichsdorf.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
61381 Friedrichsdorf Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Taunus GmbH

Filiale Oberursel

weitere Informationen zum Anbieter

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ALDAG Versicherungs-und Finanzmakler GmbH

069-7241170

Am Alten Schloß 62

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