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Cape Breton - Upper Grand Mira - 42-Hektar-Areal inmitten einer herrlichen Seenlandschaft - inkl. Aufteilungsvermessung für drei Lots

Grundstück in Upper Grand Mira 111

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1-3030    (oid: 14427454)
176.000,00 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 176.000,00 EUR
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Preis je m²:4,14 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 424.620,00 m²
Stand vom:17.05.2024
Beschreibung
Dieses rd. 42 Hektar große Areal finden Sie inmitten einer traumhaft schönen Seenlandschaft in Upper Grand Mira auf Cape Breton. 

Marion-Bridge sowie die wunderschönen Atlantikstrände der Gabarus Wilderness Area und der Belfry Beach sind nur ca. 20-25 min entfernt. Nach Sydney mit umfassender Infrastruktur, Universität, Krankenhaus, vielen Geschäften, Baumärkten und Restaurants fahren Sie rd. 35-40 min.

Das Gesamt-Areal besteht derzeit aus zwei großen Grundstücken, einem rd. 31 Hektar-Areal und einem rd. 11 Hektar großen Grundstück auf der gegenüber liegenden Straßenseite.

Das 31-Hektar-Areal schmiegt sich  rd. 600 m entlang einer geschotterten öffentlichen Straße und verfügt über eigene Uferfront am MacMullin Lake. Auch die nahe gelegenen Seen (MacArthurs Lake und Figure of Eight Lake) bieten beste Möglichkeiten für Touren mit dem Kanu oder Kajak und hervorragende Fischfang-Gelegenheiten). 

Für das 31-Hektar-Areal liegt darüber hinaus bereits eine aktuelle Neuvermessung mit Aufteilungsoption in drei 10- Hektar-Areale vor. Diese Aufteilung kann je nach Bedarf kurzfristig ohne aufwändiges weiteres Genehmigungsverfahren im Grundbuch vollzogen werden. Dadurch bieten sich einem Erwerber flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Auch können in der Zukunft Einnahmen durch einen flexiblen Verkauf von Teilen des Areals generiert werden.

Strom und Telefon liegen jeweils nahe der Grundstücksgrenze.

Auch ein Einzelerwerb der möglichen vier Teil-Areale ist derzeit noch möglich. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte darauf an. 

Der Angebotspreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag bei Erwerb des Gesamt-Areals ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 259, 000.

Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de



Adresse der Immobilie
Upper Grand Mira Road
111  Upper Grand Mira
Land: Kanada
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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MAGRA Immobilien GmbH
Herr Martin Gramlich
Einsteinstraße 5
78655  Dunningen
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