• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

WINDISCH IMMOBILIEN - Gewerbefläche mit Reinraum-Einbau in Gröbenzell zu mieten!

Büro in Gröbenzell 82194

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden
RegNr.: 2972    (oid: 14421797)
8.000,00 EUR
Kaltmiete
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Projekt - WINDISCH IMMOBILIEN - Gewerbefläche mit Reinraum-Einbau in Gröbenzell zu mieten!zoom
  • Projekt - WINDISCH IMMOBILIEN - Gewerbefläche mit Reinraum-Einbau in Gröbenzell zu mieten!
  • Flur - Büro zur Miete in Gröbenzell
  • Flur - Büro in Gröbenzell
  • Arbeitsraum - Büro in Gröbenzell zur Miete
  • Arbeitsraum -
  • Arbeitsraum -
  • Umkleideraum -
  • Flur -
  • Vorbereitung
  • Vorbereitung
  • Lager -
  • Bezeichnungen -
  • Schleuse -
  • Schleuse -
  • P-Labor -
  • P-Labor -
  • P-Schleuse -
  • P-Vorbereitung -
  • P-Vorbereitung -
  • P-Vorbereitung -
  • Z-Labor -
  • Z-Labor -
  • Z-Vorbereitung -
  • Z-Vorbereitung -
  • Besuchergang -
  • Besuchergang -
  • Technikraum -
  • Lage - Detail -
  • Virtueller Rundgang -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 8.000,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:8.630,00 EUR
Heizkosten:260,00 EUR
Betriebskosten:370,00 EUR
Nebenkosten gesamt:630,00 EUR
Kaution:24.000,00 EUR
Provision für Mieter:2,0 NM zzgl. 19 % MwSt.
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Gröbenzell bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 250,00 m²
Bürofläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1993
Etagen:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:103.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:103.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2017
EPass gültig bis:05.02.2028
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:19.05.2024
Ausstattung
- Reinraum Klasse B, C und D für Apotheke, Baujahr 2014
- 2 Herstellräume Klasse B je 19 qm mit eigener Material und Personalschleuse, Packtisch
- 2 Herstellräume Klasse C je 12 qm mit eigener Material und Personalschleuse, Packtisch,
- Labore mit Einbau-Kühlschrank
- Geräumiger D-Bereich mit Lagerregalen und Bürobereich
- Personalschleuse unklassifiziert/D mit Garderobe und Spind
- Bürobereich unklassifiziert 23 qm
- Technikraum
- 1x Berner Produktschutzwerkbank Typ: HWB-130
- 1x Berner Mikrobiologische Sicherheitswerkbank Typ: MBW-130
- 1x Berner Zytost atika Sicherheitswerkbank Typ: H-130
voll ausgebaute Netzwerkinfrastruktur
- WC-Anlage
Beschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein Reinraum-Labor der Klasse B, C und D mit einer Fläche von ca. 177m².
Die Einrichtung befindet sich in einer 250m² Gewerbefläche im Dachgeschoss einer Gewerbeimmobilie in Gröbenzell.
Vermieter der Gewerbefläche ist die Stadtsparkasse München.

Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Reinraum wurde 2014 erbaut und wurde für die Herstellung parenteraler Ernährung und Infusionen zur Krebstherapie von einer Apotheke genutzt. Die letzte Re-Qualifizierung der Anlage war in 2021.

Hersteller: Firma Rixner - Lüftungstechnik
Firma Aircontrol -Lüftungs-Steuerung und Regelung . Die Anlage ist im Stande, GMP-Werte zu erreichen; allerdings müsste dafür noch ein Partikelmonitoring-System nachgerüstet werden. Baulich ist dies vorbereitet, Pumpen für die Partikelzähler sind für jeden der 4 Herstellräume vorhanden und entsprechende Schläuche gelegt.

3 Laminar-Airflow-Geräte der Firma Berner können übernommen werden.

Der Reinraum kann nach einer Reinigung und Qualifizierung jederzeit den Betrieb wieder aufnehmen.

Folgende Optionen stehen zur Wahl:
a) Miete des Reinraums zum Preis von 8.000EUR monatlich zzgl. MwSt. Dieser Preis beinhaltet die Raummiete bei der Stadtparkasse von monatlich 2.490, 00EUR zzgl. MwSt.
b) Kauf des Reinraums zum Preis von 600.000EUR mit Nachmiete bei der Stadtsparkasse zur monatlichen Miete von 2.490, 00EUR zzgl. MwSt.
Die Kosten für den Neubau eines vergleichbaren Reinraums in der Größe von 177 qm belaufen sich aktuell auf ca. 1, 7-2Mio. EUR)
Lage
Im Dachgeschoss (3. OG) in einer Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Gröbenzell ist der Reinraum eingebaut in eine Gewerbefläche von insgesamt 250m² . Das Gewerbegebiet Industriestraße liegt im östlichen Gemeindegebiet von Gröbenzell, zwischen Bahnstrecke und Staatsstraße nach Lochhausen. Neben Supermärkten und Discountern sind hier verschiedene Handwerks- und Kleinindustrie Betriebe ansässig. Die S-Bahn Station Gröbenzell (Linie S3) ist ca. 1, 9 km entfernt und mit den Buslinie 830 und 832 angebunden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Adresse der Immobilie
82194  Gröbenzell
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Umzugsunternehmen in Gröbenzell und Umgebung

number2
number2
Logo
089 / 306 42 972
Am Münchfeld 31
80999 München
★★★★★
★★★★★
Logo
089 54642899
Camerloherstraße 135/II
80689 München
★★★★★
★★★★★
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Windisch Immobilien'
WINDISCH IMMOBILIEN
Herr Niklas Windisch
Industriestr. 31
82194  Gröbenzell
Homepage des Anbieters
Alle 39 Objekte des Anbieters Alle 39 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: WINDISCH IMMOBILIEN - Gewerbefläche mit Reinraum-Einbau in Gröbenzell zu mieten! in Gröbenzell - 2972 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2024 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 20.05.2024 | CFo: No|PATH  ( 1.066)