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Familienzuhause mit weitläufigem Gartenparadies in Dinkelscherben

Einfamilienhaus in Dinkelscherben 86424

Name: Familienzuhause mit weitläufigem Gartenparadies in Dinkelscherben in Dinkelscherben - EK-027-KH | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 14388604
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: EK-027-KH (oid: 14388604)

649.000,00 EUR

Kaufpreis

7

Zimmeranzahl

254,00 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer - Familienzuhause mit weitläufigem Gartenparadies in Dinkelscherben

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	649.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2,975% Käuferprovision inkl. gestzl. MwSt
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	7
Anzahl Schlafzimmer:	6
Anzahl Badezimmer:	2
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 1.109,00 m²
Wohnfläche:	ca. 254,00 m²
Baujahr:	1976
Frei ab:	nach Absprache
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergiebedarf:	127.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	2004
EPass gültig bis:	29.06.2033
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Bodenbelag:	Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:	18.05.2024
Merkmale:	- Garten - Keller - Gäste WC - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
*Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele - Gäste- WC mit Tageslicht - Bad mit Dusche, Wanne und WC - Schlafzimmer - Schlafzimmer oder Büro - Küche (Einbauküche im Preis enthalten) - Wohn- und Essbereich Obergeschoss: - Dachstudio mit Balkon - 3 Zimmer - Bad mit Dusche und WC Untergeschoss: - Hobbyraum - Waschküche - 5 Zimmer - 1 Heizungsraum - 1 Tankraum
Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Dinkelscherben bietet nicht nur viel Platz, sondern auch erstklassigen Komfort für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bieten – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als Home-Office. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein. Eine Besonderheit ist der Keller mit einer großzügigen Fläche von mehr als 160 qm . Hier befindet sich nicht nur eine Waschküche und der Heizungsraum, sondern auch sechs zusätzliche Räume. Der großzügige Garten rundet das Angebot perfekt ab – hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen und eine Oase der Erholung schaffen. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Gemeinde Dinkelscherben gehört zum Landkreis Augsburg und hat ca. 6500 Einwohner. In Ihrem neuen Zuhause profitieren sie von Mobilität: Nur zehn Minuten entfernt liegt die A8 Anschlussstelle in Richtung München und Stuttgart. Den Bahnhof von Dinkelscherben erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten. Über den Bahnhof in Dinkelscherben treffen Sie innerhalb von 30 Minuten in der Innenstadt von Augsburg ein. Den Münchner Bahnhof können Sie in einer Stunde erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie die staatliche Realschule Zusmarshausen liegen in näherer Umgebung. Das nächste Gymnasium ist in Diedorf bei Augsburg und lässt sich mit einer direkten Zugverbindung in 10 Minuten erreichen.
Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Entfernungen / Ausblick: 0.80 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
86424 Dinkelscherben Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Herr Christian Ludl

Bricks Mortar Immobilien Augsburg GmbH

weitere Informationen zum Anbieter

Finanzierungsberater in Dinkelscherben und Umgebung

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Oliver Kusterer HDI Augsburg

082150871168

Kleines Katharinengä 10

86150 Augsburg

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