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"Charmante Doppelhaushälfte mit Idyllischem Garten"

Doppelhaushälfte in Schloßböckelheim 55596

Name: Charmante Doppelhaushälfte mit Idyllischem Garten in Schloßböckelheim - 23-546 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 14375544
Price: 158000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 23-546 (oid: 14375544)

158.000,00 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

78,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	158.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % (inkl. Mwst.)
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	3
Grundstücksgröße:	ca. 729,00 m²
Wohnfläche:	ca. 78,00 m²
Baujahr:	1918
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	492.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1918
EPass gültig bis:	28.01.2034
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	23.05.2024
Ausstattung
-Wohnfläche: ca. 78 m² -Grundstück: ca. 729 m² -Großer Garten -Wintergarten -Garage -PKW-Stellplatz -Heizung Baujahr 1992
Beschreibung
Herzlich willkommen zu diesem charmanten Doppelhaushälfte in Schloßböckelheim! Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 78 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 729 m². Das Haus zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus und verspricht somit ein idyllisches Wohnambiente. Der großzügige Garten, der das Anwesen umgibt, lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage ist vorhanden, um Ihren Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz zu bieten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der nicht nur zusätzlichen Raum schafft, sondern auch einen ganzjährigen Blick auf die grüne Umgebung ermöglicht. Dieses charmante Haus vereint Wohnkomfort mit Naturverbundenheit und ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage schätzen.
Lage
Herzlich willkommen in Schloßböckelheim, einem idyllischen Ort im Landkreis Bad Kreuznach! Mit einer Einwohneranzahl von 381 liegt Schloßböckelheim in der Verbandsgemeinde Rüdesheim und beeindruckt durch seine malerische Umgebung. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch Ruhe und Beschaulichkeit aus und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Ortschaft grenzt im Westen an Waldböckelheim, nur 6 Autominuten entfernt, wo sich Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden. Im Norden erstreckt sich die Nachbargemeinde Weinsheim, während im Osten die Verbindungen zu Hüffelsheim und Niederhausen (Nahe) bestehen. Niederhausen gehört bereits zur Verbandsgemeinde Bad Münster am Stein-Ebernburg. Die südliche Grenze von Schloßböckelheim bildet die Nahe, wobei wenige Ländereien am südlichen Flussufer abgesehen, die Gemarkungsgrenze markieren. Diese naturnahe Lage bietet den Bewohnern eine erholsame Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Gemeinden. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Bad Kreuznach ist Schloßböckelheim ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit und Nachbarschaftsverbundenheit verbindet.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 492.20 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918. Die Energieeffizienzklasse ist H. Entfernungen / Ausblick:* 0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
55596 Schloßböckelheim Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

Herr Human Vosoughian

RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

weitere Informationen zum Anbieter

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