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Provisionsfrei* Neu renovierte und gut vermietete 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Dachgeschoßwohnung in Vilshofen 94474

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 108993-[21236]    (oid: 14330997)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
64,41 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Provisionsfrei* Neu renovierte und gut vermietete 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Wohnzimmer - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Vilshofen
Wohnzimmer - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Vilshofen
Schlafzimmer - Dachgeschoßwohnung mit 64,41 m² in Vilshofen zum Kaufen
Küche -
Bad -
Flur -
Balkon -
Aussicht Balkon -
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Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:228,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 64,41 m²
Baujahr:1992
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:145.6 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.10.2030
EPass Austellungsdatum:06.10.2020
Letzte Modernisierung:2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.05.2024
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- neue LED Lampen in alle Räumen
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- neuer Waschbeckenunterschrank und beleuchteter Spiegelschrank
- Kunststoffisolierglasfenster
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
Beschreibung
Die 2- Zimmer Wohnung wurde 2023 renoviert und befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Vilshofen. Sie besteht aus einem Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon. Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil dazu. Sie ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter zu einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 9.720, 00 Euro vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer ist.
Lage
Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Landkreis Passau. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Über die Bundesstraße B 8 ist die kreisfreie Universitätsstadt Passau in gut 20 Minuten erreichbar. Deggendorf ist in ca. 30 Minuten und die Autobahnauffahrt A3 in ca. 10 Minuten erreichbar. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
94474  Vilshofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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