| Kaufpreis:
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168.000,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 2,38 % inkl. USt. inkl. MWSt. |
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| Preis je m²: | 1.083,87 EUR |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Wohneinheiten: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 862,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 155,00 m² |
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| Gartenfläche: | ca. 707,00 m² |
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| Baujahr: | 1950 |
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| Frei ab: | nach Absprache |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Bodenbelag: | Fliesen |
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| Stand vom: | 13.05.2024 |
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| Merkmale: |
- Keller
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Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Ölzentralheizung (2011).
Heßlar ist der östlichste Stadtteil von Karlstadt im Landkreis Main-Spessart im Regierungsbezirk Unterfranken. Im Ort leben etwa 350 Menschen. Karlstadt ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und liegt rund 30 km nördlich von Würzburg im mainfränkischen Weinbaugebiet. Die Stadt hat insgesamt etwa 15.000 Einwohner, die sich auf folgende Stadtteile verteilen: Karlstadt, Heßlar, Karlburg, Gambach, Laudenbach, Mühlbach, Rohrbach, Stadelhofen, Stetten und Wiesenfeld.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2, 38 % incl. MwSt an.
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Karlstadt-Hesslar EFH + Garten, Halle, Bürotrakt, Bj. Ca. 1950, Renovierungen 2021, Grd. 862 m², Wfl. 110 m² Öl-ZH (2011), kein EA, KP 168.000 EUR
Haus mit Garten, ca. 1950, ca. 110 m² Wfl. Rohzustand: Baujahre und Wohnfläche entsprechen einer Cirka-Angabe.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad - 2021 Wasserleitungen, Stromleitungen sowie Heizungsleitungen alle neu verlegt. Fussbodenheizung geplent.
Dachgeschoss: unrenoviert, 3 Schlafräume (geplant war, dass Obergeschoss und Dach abgerissen und alles neu gemacht wird, was jedoch nicht zwingend ist. (Dachangebot 15.000 EUR)
Keller: Ölzentralheizung (2011), derzeit nicht angeschlossen, 2 Öltanks á 1.000 l (2017)
rechter Grundstücksbereich: Wohnzimmer + Bad (Wohnraumausbau vorbereitet, ehemals Garage)
Halle Bj. Ca. 1925: Erdgeschoss: Abstellflächen - rechter Bereich, Ausbau 2021: Büro (Fliesen), Küche (Fliesen), WC (Fliesen) (Stromheizung mit Platten) Wohnbereich + Büro ca. 45 m²
Obergeschoss 2 Wohnungen geplant, Rübenkeller, linke Ecke: Schweinestall (ca. 1950) (linke Ecke), Glasfaser (neu) liegt im Nebengebäude im ehemaligen Stall
Nebengebäude, was dem mittleren Gebäude entspricht: Glasfaser (neu) liegt im Nebengebäude im ehemaligen Stall (ca. 1950)
Anschluss Wasser und Strom derzeit vorhanden über Haus-Nr. 20, Trennung möglich.
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Ortsrand
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Das Objekt verfügt über ein Einfamilienhaus, bei dem die technischen Gewerke weitgehend erneuert sind. Dahinter befindet sich ein Garten. Im rechten Bereich befindet sich ein modernes Büro mit daneben befindlichem Wohnbereich, der technisch vorbereitet ist.
In der Mitte des Grundstücks befindet sich eine große Halle, die über sehr viel Platz verfügt.
Hesslar ist 7 km von Karlstadt entfernt.
Der Bahnhof Karlstadt (Main) liegt an der Main-Spessart-Bahn (Würzburg–Hanau). Er wird meist stündlich vom Regionalexpress der Linie Würzburg-Frankfurt (Main) und von Regionalbahnen der Linie Würzburg-Gemünden (Main)-Jossa angefahren.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
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97753 Karlstadt / Karlstadt , Main
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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