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Kapitalanlage in citynaher Wohnlage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hildesheim 31134

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RegNr.: H-28465    (oid: 14298766)
569.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
315,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Kapitalanlage in citynaher Wohnlage
  • Treppenhaus im EG - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Hildesheim
  • Bad im EG - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hildesheim
  • Treppenhaus im 1. OG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 315,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
  • Balkon im 1. OG -
  • Bad im 1. OG -
  • Treppenhaus im 2. OG -
  • Bad im 2. OG -
  • Studio im DG … -
  • … mit Loggia … -
  • … und WC -
  • Eingangsbereich -
  • EG (Grundriss ähnlich) -
  • 1.OG (Grundriss ähnlich) -
  • 2.OG (Grundriss ähnlich) -
  • DG (Grundriss ähnlich) -
  • KG (Grundriss ähnlich) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 569.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.806,35 EUR
Mieteinnahmen: ist: 25.740,00 EUR/Jahr
soll: 25.740,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Wohneinheiten:3
Grundstücksgröße:ca. 210,00 m²
Wohnfläche:ca. 315,00 m²
Baujahr:1893
Frei ab:09.02.2024
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:157,80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1893
EPass gültig bis:20.08.2031
EPass Austellungsdatum:21.08.2021
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.05.2024
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Vollkeller
- kleines Grundstück
<BR />EG: 4 Zimmer, Küche und Bad <BR />1. OG: 4 Zimmer, Küche und Bad, Balkon
2. OG / DG: 4 Zimmer, offener Studiobereich, Küche, Bad, WC und Loggia
Beschreibung
Kapitalanlage in citynaher Wohnlage

In fußläufiger Entfernung zur Innenstadt erwartet Sie dieses ca. 1893 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Wohnungsgrößen von ca. 90 m² bis ca. 130 m² bieten eine attraktive Größe für eine gute Vermietbarkeit, die Wohnfläche des voll unterkellerten Hauses beläuft sich auf insgesamt ca. 315 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden 2012 / 2013 umfassend saniert, wobei der Spitzboden zudem noch zu einem Studio mit WC und einer Loggia ausgebaut wurde. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 210 m². Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt ca. EUR 25.740, 00 p.a.
Lage
Die Oststadt ist heute nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet. Es befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und andere Dienstleistungsbetriebe im Umfeld, ebenso 15 Dauerkleingartenanlagen, zahlreiche Vereine und Verbände. In unmittelbarer Nähe der Oststadt erstreckt sich das Naherholungsgebiet Galgenberg und die Grünanlage Steingrube.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. <BR />
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Wohneinheiten: 3
Nettorendite: 4.52
Adresse der Immobilie
31134  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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