• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Zum Grundstückspreis: Freistehendes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und großem Garten!

Einfamilienhaus in Köln 50765

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden
RegNr.: WI24014SM    (oid: 14296710)
499.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
112,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Startbild - Zum Grundstückspreis: Freistehendes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und großem Garten!zoom
  • Startbild - Zum Grundstückspreis: Freistehendes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und großem Garten!
  • Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Köln
  • Hauseingang - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Köln
  • Eingang EG - Einfamilienhaus mit 112,00 m² in Köln zum Kaufen
  • Gäste-WC EG -
  • Diele EG -
  • Wohnen/ Essen EG -
  • TV Zimmer EG -
  • Wohnen/ Essen EG -
  • Küche EG -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Garten -
  • Garten -
  • Garten -
  • Garten -
  • Schuppen -
  • Werken -
  • Diele EG -
  • Flur DG -
  • Gast DG -
  • Gast DG -
  • Eltern DG -
  • Ausblick Eltern -
  • Kind DG -
  • Flur DG -
  • Bad DG -
  • Bad DG -
  • Kellerbar KG -
  • Grundriss KG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. Mwst.
Preis je m²:4.455,36 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 824,00 m²
Gesamtgröße:ca. 182,00 m²
Wohnfläche:ca. 112,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1963
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:286.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1963
EPass gültig bis:02.05.2033
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2014: Heizung mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:05.05.2024
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
Ausstattung
Allgemein:
- freistehendes EFH
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche ca. 111, 00 m²
- Grundstück ca. 824, 00 m²
- Garage
- Heizung von 2014 mit Warmwasser
- Öl 4x1000 l. Tank
- Rollläden

Aufteilung EG:
- Eingang
- Gäste-WC
- Diele mit Spind
- Essen/ Wohnen
- TV Zimmer
- Küche
- Terrasse überdacht
- Garten
- Schuppen
- Werkstatt (ohne Genehmigung)

Aufteilung DG:
- Flur
- 3 Zimmer
- Dusch/ Wannenbad mit Eckbadewanne
- Zugang Speicher

Erneuerungen:
- ca. 2015: Kellertür und Haustür erneuert
- 2014: Heizung mit Warmwasser, regelmäßige Wartung
ca. 2013: Komplette Wasserleitungen im Haus auf Kunststoffleitungen erneuert
- ca. 2013: Wasser/ Abwasser im Bad und Gäste-WC erneuert
- ca. 2013: Gäste-WC (EG)
- ca. 2013 Bad (DG) erneuert
- ca. 2013: Wohnen/ Essen, Küche, Anbau: Heizkörper erneuert
- ca. 2003: Klinker (Straßenseite) erneuert
- 1990: Wohnen/Essen (EG): Fenster Straßenseite und Fenster Dachgaube (DG)
- 1988: Küche: doppelverglaste Kunststofffenster und neue Tür (vergittert)
- ca. 1988-1990: Anbau TV Zimmer mit Parkettboden
Beschreibung
Ihr Interesse ist geweckt?

Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und befindet sich in einer Sackgasse.
Es verfügt über 5 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 111, 00 m².

Den Vorgarten passierend, erreichen Sie über ein paar Stufen den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie linkerhand das ca. 2013 erneuerte Gäste-WC und geradeaus die Diele (mit Spind), welche Ihnen den Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss bietet.
Rechts befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer, welches durch einen Anbau (TV Zimmer) erweitert wurde und Ihnen somit die Freiheit lässt, die Zimmer nach Ihren Bedürfnissen einzuteilen.
Zurück in der Diele folgt geradeaus die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten.
Aufgrund des großen Gartens/ des großen Grundstückes sind Erweiterungsmöglichkeiten denkbar.
Vom Garten aus erreichen Sie zusätzlich den Schuppen und den Werkraum.

Zurück in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie 3 weitere Zimmer vor, welche Ihren individuellen Bedürfnissen (Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer) angepasst werden können.
Zudem haben Sie aus einem Zimmer Zugang zum Dachboden.
Abgerundet wird diese Etage durch das ca. 2013 erneuerte Dusch-/Wannenbad mit Eckbadewanne.

Das Kellergeschoss ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten aus zugänglich.
Hier erwarten Sie ein Waschraum, eine Kellerbar, ein Heizungsraum und ein Anschlussraum. Alle Räume sind vom Flur (KG) aus erreichbar.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Insgesamt stellt dieses Einfamilienhaus in Köln eine großartige Gelegenheit dar. Es besticht durch ein sehr großes Grundstück, hat eine gute Raumaufteilung und Erweiterungsmöglichkeiten sind denkbar.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in Köln, im linksrheinischen Stadtteil Volkhoven/ Weiler:
- Geschäft für den täglichen Bedarf (ca. 500 m - 650 m von der Immobilie entfernt)
- Bildung: Gymnasium und Grundschule (Fußweg ca. 500 m von der Immobilie entfernt), Kindertagesstätte (u.a. zwei Kindertagesstätten/Kindergärten in ca. 600 m – 1 km Fußweg)
- Anbindung an die A57 (in ca. 1, 7 km) und somit an das Autobahnkreuz Köln-Nord
- Öffentlicher Verkehr: S-Bahn, Haltestelle „Volkhovener Weg“ Fußweg ca. 850 m - 900 m von der Immobilie entfernt. Fahrzeit zum Kölner Hbf ca. 15 min. Zusätzlich verkehren Busse im Stadtteil.

Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut entwickelt, wodurch die Bewohner Zugang zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Restaurant und kleinere Geschäfte) in näherer Umgebung haben.

Für Freizeitaktivitäten bietet Köln-Volkhoven attraktive Optionen. Der nahegelegene Fühlinger See (ca. 10 Autominuten) und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und sportlichen Betätigung. Somit ist der Stadtteil eine attraktive Wohngegend für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit Grünflächen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

Adresse der Immobilie
50765  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer

Finanzierungsberater in Köln

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo
0221 256640
Am Coloneum 6
50829 Köln
Logo
01623085451
Vochemer Str. 1
50969 Köln
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer'
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Herr Sascha Maurer
Tilsitstr. 44
50354  Hürth
Telefonnummer anzeigen
Homepage des Anbieters
Alle 20 Objekte des Anbieters Alle 20 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Zum Grundstückspreis: Freistehendes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und großem Garten! in Köln | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2024 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 05.05.2024 | CFo: No|PATH  ( 1.301)