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Thors Landliebe-Haus - 355.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 187,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Ottersheim 67308

Name: Thors Landliebe-Haus in Ottersheim - SKH114 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 14277125
Price: 355000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: SKH114 (oid: 14277125)

355.000,00 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

187,00 m²

Wohnfläche ca.

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Außenansicht Straßenseite 2 - Thors Landliebe-Haus - 355.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 187,00 m² Wohnfläche

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	355.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Schlafzimmer:	5
Anzahl Badezimmer:	2
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Wohneinheiten:	1
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 684,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 257,00 m²
Wohnfläche:	ca. 187,00 m²
Nutzfläche:	ca. 70,00 m²
Baujahr:	1975
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	2
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Endenergiebedarf:	185.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1975
EPass gültig bis:	08.04.2032
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	09.05.2024
Merkmale:	- Kamin
Ausstattung
- Die Heizung wurde 2001 erneuert - Die Strom-, Wasser- und Heizleitungen stammen aus dem Jahr 1975 - Die doppelt verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet - Die Dacheindeckung wurde 2008 erneuert - 3 cm Außenwanddämmung (Ausbauverbundplatten an der Wandinnenseite montiert) - Holzofen mit Sandsteineinmauerung - Glasfaser liegt am Haus - Garage im Untergeschoss mit einem elektrischen Garagentor - Ca. 60 qm große Terrasse - Die Terrassenüberdachung (Wintergarten) wurde 2014 gebaut
Beschreibung
"Thors Landliebe-Haus" ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 187 qm Wohnfläche und einem genial geplanten Grundriss. Das Haus bietet Platz für eine 4-5 köpfige Familie sowie einen zusätzlichen Raum für Ihr Home Office. Ein absolutes Highlight ist die Garage im Untergeschoss des Hauses. Von dort aus können Sie Ihre Einkäufe bequem ausladen, die Kids können ihre Matschkleidung ausziehen und alle kommen auch bei Regen vom Auto aus trockenen Fußes ins Haus. Der Vorratsraum sowie ein zweites Badezimmer befinden sich nur ein paar Schritte weiter. Weitere Highlights sind neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich der schöne Holzofen mit seiner Sandsteineinmauerung sowie der herrliche Garten, der Gestaltungsfreiraum und viel Platz zum Spielen bietet. Die Sensation am Haus ist jedoch die ca. 60 qm große "Party-Terrasse" mit ihrer beeindruckenden Terrassenüberdachung, die sich in beide Richtungen aufschieben und Ihre Gäste staunen lässt. Wollen Sie auf der Terrasse mit Ihren Kindern die Sternschnuppen zählen oder Ihre Freunde im Winter auf eine Glühweinparty einladen? Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Lage
"Thors Landliebe-Haus" befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Ottersheim eingebettet zwischen dem Donnersberg und dem Beginn der Deutschen Weinstraße. Der nächstgelegene Spielplatz befindet sich in einer Entfernung von 250 m. Kindertagesstätten befinden sich in den Nachbarortschaften Biedesheim (2, 6 km) und Zellertal (3, 7 km). Die Grundschule befindet sich ebenfalls in Zellertal und wird von Kindern aus 8 umliegenden Gemeinden besucht, darunter auch von den Kindern aus Ottersheim. Der nächste Supermarkt (Edeka) befindet sich in Albisheim in ca. 4, 3 km Entfernung.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Bolich Immobilien GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
67308 Ottersheim Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

Herr Sebastian Klohr-Holey

BOLICH IMMOBILIEN GMBH

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