* Zentralheizung * 2 Einbauküchen * 2 Tageslichtbäder * 2 Garagen * Geräteraum * Terrasse * Balkon * Garten, in welchem ein weiteres Haus erstellt werden kann
Beschreibung
In ruhiger, angenehmer Wohnlage befindet sich dieses freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Der große, sonnige Garten stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar. Besonders zu erwähnen ist, dass in dem tollen Gartengrundstück ein zusätzliches Haus erstellt werden kann.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur jedes Zimmer separat, die Küche, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, sowie das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Diese Aufteilung findet sich auch im Obergeschoss wieder, nur das dortige Tageslichtbad über eine Wanne verfügt und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung steht. Der große Balkon bietet Ausblick über den schönen, großzügigen Garten.
Im Dachspitz, welcher wohnraumähnlich ausgebaut ist und somit nicht zur Wohnfläche zählt, gibt es nochmals 1 1/2 Zimmer.
Im Kellergeschoss sind 2 Kellerräume, der Wasch -und der Heizungsraum.
Zwei Garagen und ein angrenzender Raum bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte und zusätzliche Lagermöglichketen.
Neben den üblichen Instandhaltungsarbeiten wurde folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: * Elektrik, 1992 * Kunststofffenster, 1998 * Bad 1, 1995 * Bad 2, 2000 * Heizung, 2001
Lage
In einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieses freistehende Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten im Affinger Ortsteil Aulzhausen.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich in der Nähe (Affing, Bergen, Mühlhausen, Gersthofen).
Den Autobahnanschluss der A8, Augsburg-Ost, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dies gilt auch zur Auffahrt der B2/B17.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Adresse der Immobilie
86444 Affing / Aulzhausen / Aulzhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Affing / Aulzhausen und Umgebung
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Handelsregister / Genossenschaftsregister: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 33268
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
USt.-IDNr: DE323050952
Geschäftsführer / Vorstand: Jürgen Kuisl
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