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RESERVIERT - Direkt einziehen! Ohne aufwendige Sanierung- Modernisierung

Reihenhaus in Berlin, Neukölln 12359

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425.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
92,24 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - RESERVIERT - Direkt einziehen! Ohne aufwendige Sanierung- Modernisierung
Wohnzimmer - 4 Zimmer Reihenhaus zum Kaufen in Berlin
Bad - 4 Zimmer Reihenhaus in Berlin
Schlafzimmer - Reihenhaus mit 92,24 m² in Berlin zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 154,00 m²
Gesamtgröße:ca. 132,24 m²
Wohnfläche:ca. 92,24 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:nach Absprache
Terrasse: vorhanden
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:124,4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:26.01.2034
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:03.05.2024
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Das Wannenbad mit Fenster ist hell und modern gefliest. Eine Einbauküche steht zur Verfügung.

Die Gasbrennwerttherme ist von 2012. Das Dach wurde 2002 erneuert inkl. einer 100 mm Dämmung.
Die Fenster wurden zwischen 2012 und 2015 erneuert und verfügen über 2-Fach und 3-Fach Verglasung.
Beschreibung
Umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern.

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1930 in Massivbauweise auf einem Vollkeller errichtet und fügt sich als Reihenmittelhaus in eine kleine Wohnanlage ein. Es erstreckt sich über 2 Geschosse und steht auf einem ca. 154 m² zugehörigem Grundstücksanteil.

Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 92 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt über 4 Zimmer, Wannenbad, Küche, Windfang und Flur.

Weiterhin steht Ihnen ein Garten zur Verfügung, zu dem Sie über das Wohnzimmer gelangen.
Lage
Die Immobilie liegt in der Nähe der sogenannten "Hufeisensiedlung" im Berliner Bezirk Neukölln, im Ortsteil Britz.

Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend kleinen Wohnanlagen und Reihenhäusern geprägt. Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahen Umfeld und sind teilweise in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die nahen Buslinien und der U-Bahnhof "Parchimer Allee" gewährleisten eine direkte Verbindung zum übrigen Berliner Nahverkehrsnetz. Die Stadtautobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können in der nahen Umgebung oder in den "Gropius-Passagen" erledigt werden.
Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
12359  Berlin / Neukölln
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
ANDREAS OTTÉ Immobilienvermittlung

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
ANDREAS OTTÉ Immobilienvermittlung
Herr Andreas Otté
Seidelbastweg 119
12357  Berlin
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