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2 Einfamilienhäuser * 359m² Wohn-Nutzfläche * 1.600m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Quickborn 25451

Name: 2 Einfamilienhäuser 359m² Wohn-Nutzfläche 1.600m² Grundstück in Quickborn - 5023 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 14085785
Price: 859000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 5023 (oid: 14085785)

859.000,00 EUR

Kaufpreis

8

Zimmeranzahl

214,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	859.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	8
Anzahl Schlafzimmer:	6
Anzahl Badezimmer:	2
Grundstücksgröße:	ca. 1.600,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 359,00 m²
Wohnfläche:	ca. 214,00 m²
Nutzfläche:	ca. 145,00 m²
Baujahr:	1996
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	5
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergiebedarf:	106.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1996
EPass gültig bis:	01.11.2032
EPass Austellungsdatum:	29.11.2022
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	2018
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	16.05.2024
Ausstattung
Extras: - ruhige, begehrte, ländliche TOP-Lage - Glasfaserinternet in beiden Häusern - vmtl. großzügiger Anbau möglich - nachstehend Extras zum Haus links - Heizung 2016 NEU - Badezimmer 2009 NEU - Fenster 2004 NEU - Dach & Dämmung 1996 NEU - Außenrollläden an allen Wozi.fenstern - Teilkeller ca. 37m² mit Bar - Garage + 3 Stellplätze - Kaltwintergarten ca. 15m² - 16.800 EUR/p.a. Mieteinnahmen - kann auch frei übergeben werden - auch einzeln für 399.000 EUR VB erwerbbar - EA, B, 2016, Öl, 198, F - nachstehend Extras zum Haus rechts - Badezimmer 2018 NEU - Außenrollläden an allen Wozi.fenstern - Vollkeller (ca. 93m²) mit Außenzugang - Vollkeller mit Fenstern, wohnlich genutzt - mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus - unverbaubare Hinterlandschaft - ehem. Offenstall auf dem Grundstück - 27km Reitwege in der Umgebung - Weideland kann evtl. gepachtet werden - auch einzeln für 499.000 EUR VB erwerbbar - u.v.m.
Beschreibung
Diese von uns zu vermittelnde, außergewöhnliche Immobilie besteht aus ZWEI Einfamilienhäusern in begehrter, ruhiger, ländlicher Lage in der Metropolregion der Hansestadt-Hamburg, auf einem großzügigen 1.600m² Grundstück mit unverbaubaren Hinterland. Das linke Haus wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt und im Zusammenhang mit dem Bau des zweiten Hauses 1996 modernisiert. Das Haus hat z.B. ein neues gedämmtes Dach bekommen. 2004 wurden dann die Fenster erneuert, 2009 bekam dann noch ein neues, modernes Bad und 2016 eine neue Heizung hinzu. Die Raumaufteilung ist typisch auf eine Familie mit 2 Kindern ausgerichtet und verfügt über eine Küche, ein Bad, ein separates WC, sowie über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Kinder-/und ein Elternschlafzimmer. Zudem finden Sie dort im Teilkeller einen großen Raum mit einer Bar, der für verschiedenste Hobbys ideal nutzbar ist. Neben der großen Terrasse befindet sich dazu noch ein Kaltwintergarten, den Sie im Sommer lieben lernen werden. Wer es als Kapitalanlage erwerben möchte, kann hier mit einer Nettojahreskaltmiete von 16.800 EUR rechnen. Das rechte Haus wurde 1996 massiv neu gebaut und verfügt über einen sehr großzügigen Vollkeller, der zu ca. 3/4 auch wohnlich ausgebaut und genutzt wurde und deshalb auch ein separates WC erhalten hat. Wohnlich genutzt wurden insgesamt ca. 195 m², verteilt auf 8 Räume. 2018 wurde das Bad komplett modernisiert und für eine größere Familie ausgelegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Offenstall, der zuletzt als überdachte Terrasse genutzt wurde, aber vorher tatsächlich, teilweise 2 Pferde beherbergt hat. Über Quickborn-Renzel können Sie ein paar Straßen weiter direkt ca. 27km Reitwege erreichen. Ggfls. könnte auch evtl. Weideland gepachtet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an, wenn Sie mit dem Gedanken spielen sollten, dort Pferde halten zu wollen. Alles in Allem ist dies ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt für 1-2 Familien, eine Familie und die Eltern gleich nebenan, oder eine große Familie die sich gerne von den Mietern links dabei helfen lassen wollen ihr Haus abzuzahlen.
Lage
Quickborn ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, die sich nordwestlich von Hamburg befindet. Der Ortsteil Renzel ist ein ländlicher Teil von Quickborn, der durch die Pinnau vom Rest der Stadt getrennt ist. Quickborn bietet eine hervorragende Anbindung an Hamburg und andere benachbarte Orte. Die Stadt ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster der Vorortbahn AKN und verschiedene Buslinien erreichbar 23. Die Nähe zu Hamburg macht Quickborn zu einem idealen Ort für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber in einer ruhigen und friedlichen Umgebung leben möchten. Renzel ist ein Ortsteil von Quickborn, der für seine regelmäßigen Aktivitäten wie das jährliche Heckeschneiden, das Dorffest, die Torfbahnfahrt, den Klönabend und die Aktion Saubere Landschaft bekannt ist. Die Gemeinde bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in Form von verschiedenen Schulformen, Ausbildungsmöglichkeiten, Versorgung, Ärzten, Sportvereinen und vielem mehr. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und friedlichen Ort zum Leben sind, der gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Hamburg bietet, dann ist Quickborn-Renzel der perfekte Ort für Sie!
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
25451 Quickborn Bundesland: Hamburg Land: Deutschland

Anbieter

Frau Daniela Schild - Filiale Hamburger Str.

Trepte-Immobilien GmbH

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Zweifamilienhaus in Quickborn 25451

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