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Alter Schatz für neues Leben. Tolles Handwerkerobjekt in Groß Kreutz - oder Baugrundstück

Einfamilienhaus in Groß Kreutz (Havel) 14550

Name: Alter Schatz für neues Leben. Tolles Handwerkerobjekt in Groß Kreutz - oder Baugrundstück in Groß Kreutz (Havel) - 325 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 14083818
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 325 (oid: 14083818)

229.000,00 EUR

Kaufpreis

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Zimmeranzahl

52,00 m²

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	229.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt. fällig bei not. Kaufvertrag
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 2.062,00 m²
Wohnfläche:	ca. 52,00 m²
Baujahr:	1890
Anzahl Parkplätze:	2
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	409.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1993
EPass gültig bis:	17.08.2032
EPass Austellungsdatum:	17.08.2022
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	1995
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Dielen
Stand vom:	13.05.2024
Merkmale:	- Garten - Dachboden
Ausstattung
- Herrliches ursprüngliches, altes Bauernhaus aus dem Jahr 1890 - 52 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Bad - Teilkeller und unbeheizter Dachboden - Solide ursprüngliche Substanz - 2.026 m² großes, gut geschnittenes und eingefriedetes Grundstück mit vielen alten Obstbäumen - Solides Stallgebäude und Waschküche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Zentrale Lage in der Gemeinde Groß Kreutz mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit - Top-Preis-Leistungsverhältnis: Erwerben Sie eine Immobilie nur etwas über dem Bodenpreis und erschaffen sich ein richtig schönes, neues Zuhause!
Beschreibung
Glücksimmobilien bietet Ihnen hiermit exklusiv dieses 1890 errichtete Bauernhaus mit großzügigem Grundstück in Groß Kreutz an! Es handelt sich um ein sogenanntes Handwerker- oder Sanierungsobjekt mit sehr solider Grundsubstanz welches hier nur etwas über Bodenpreis angeboten wird! Der neue Eigentümer erhält hier einen Rohdiamanten, den er sich nach eigenen Vorstellungen und Wünschen schleifen kann! Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt über den Hof. Über einige Treppenstufen gelangt man in den Flur mit einer gemütlichen Veranda mit Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch oder als Abstellort für eine grüne Pflanzenoase! Von dort aus erschließt sich die helle Küche mit dahinterliegendem Duschbad und das Wohnzimmer mit dahinterliegendem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man dann ebenfalls wieder ins Bad. Der Grundriss entspricht der typischen Anordnung alter Bauernhäuser, kann aber im Rahmen der Neugestaltung des Hauses sicherlich, falls erwünscht, auch optimiert werden. Die Fußböden sind aus Holz und zum Teil mit Linoleum belegt. Über den Flur gelangt man auch in den niedrigen Teilkeller. Es handelt sich um einen typischen Lagerkeller. Der Keller wirkt trocken und weist keinerlei Modergeruch auf. Auch den nicht gedämmten und unbeheizten Dachboden erreicht man über eine Holztreppe über den Flur. Dort befindet sich eine alte Räucherkammer und zwei Zimmer, die zumindest momentan nicht zu Wohnzwecken nutzbar sind. Die Dachsteine sind alt, aber das Dach ist vollkommen dicht und der Dachstuhl scheint in einem guten Zustand zu sein. Im Haus befinden sich noch alte schöne Kachelöfen, welche aber aufgrund des nicht funktionierenden Schornsteins nicht betrieben wurden. Die Gasheizung ist von 1993 und damit nach den derzeitigen Gesetzen nicht mehr zu verwenden, obwohl sie funktionstüchtig ist. Bei den Fenstern handelt es sich um einfache alte Kastenfenster aus Holz. Das gesamte Haus ist noch in einem sehr ursprünglichen Zustand. Dadurch ist auch noch nichts "verpfuscht und verschlimmbessert" und der neue Eigentümer kann das alte Haus stilecht zu neuem Leben erwecken. Auf dem 2.062 m² eingefriedeten, großen Grundstück befindet sich noch ein alter Stall und eine Waschküche. Auch diese beiden Objekte weisen eine solide Substanz auf. Hier wäre es denkbar zusätzlichen Raum z.B. für eine Werkstatt, Garage oder einen Partyraum zu schaffen. Auch Tierhaltung ist natürlich denkbar. Für den großen Garten, der bisher als Bauerngarten und Obstwiese genutzt wurde, gibt es einen eigenen Brunnen mit mehreren Wasserhähnen auf dem Grundstück. Hier ist genug Platz zur freien Entfaltung für Gartenfreunde, spielende Kinder oder / und Tiere. Dieses wunderschöne Haus im Dornröschenschlaf ermöglicht Ihren den Traum einer Bestandsimmobilie mit eigener Seele und Geschichte in der begehrten Gemeinde Groß Kreutz zu verwirklichen! Wollen Sie es erwecken? Greifen Sie zu und nehmen gern Kontakt mit mir auf! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich zentral in der gut erreichbaren Gemeinde Groß Kreutz im brandenburgischen Kreis Potsdam Mittelmark. Die Schule, ein Oberstufenzentrum und eine Kita sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Bus und der Regionalbahnhof befinden sich ganz in der Nähe. So lebt man ruhig und doch zentral. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 3, 5 km. Nach Brandenburg und Potsdam sind es mit dem Auto jeweils ca. 30 Minuten. Berlin und den Flughafen BER erreicht man in ca. einer Dreiviertelstunde. Die Umgebung von Groß Kreutz ist Wald - und Wasserreich. Sie können hier Radfahren, spazieren, reiten und vieles mehr! In der Umgebung gibt es viel zu entdecken. Um nur einiges zu nennen: Die Spargelstadt Beelitz mit Baumkronenpfad und den alten Heilstätten, den Kletterpark in Klaistow, die Biosphäre oder die alten Schlösser in Potsdam, die Slavenburg in Brandenburg und, und, und.... Groß Kreutz ist sicher ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben, denn hier ist die Welt noch in Ordnung!
Sonstiges
Vor einer Besichtigung bitten wir Sie freundlichst zu überlegen, ob das Objekt auch in Ihr Budget passt. Um das Haus richtig gemütlich zu machen, müssen Sie sicher noch etwas Zeit und auch Geld investieren. Gerne unterstützen wir Sie hier auch mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk. Sprechen Sie uns einfach darauf an, falls hier Bedarf besteht!
Adresse der Immobilie
14550 Groß Kreutz (Havel) Bundesland: Brandenburg Land: Deutschland

Anbieter

Frau Alexandra Rygalski

Alexandra Rygalski

weitere Informationen zum Anbieter

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Alexandra Rygalski
Frau Alexandra Rygalski
An der Rehwiese 13
14662 Friesack
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