- Außenmauerwerk: massiv - Vollwärmeschutz an Vorder- und Rückseite des Hauses - Geschoßdecken: massiv - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Vaillant-Gasbrennwertgerät von 2003 - zum Großteil isolierverglaste Alumiumfenster, dunkel eloxiert - 3 neue isolierverglaste Kunststofffenster von 2022, Innen weiß, außen schwarz - Wintergarten in Aluminiumkonstruktion, weiß, mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbarer Markise - Innentreppe: Betontreppe mit Teppichbelag - Innentüren im EG: Eiche hell - Innentüren im OG: weiß lackiert - Fußböden: hochwertiger Teppichboden, Bäder gefliest - Innenwände und Decken: überwiegend Glasfaser, weiß - TV-Empfang über SAT-Antenne - Internet über die Telefonleitung
Beschreibung
In schöner und ruhiger beliebter Stadtrandlage von Homburg, am Ende einer Sackgasse, steht dieses zeitlos elegante, lichtdurchflutete Einfamilienhaus auf einem ca. 335 m² großen sonnigen Grundstück in Südwestlage.
Das 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer, eine Küche und 3 Bäder verteilt.
Das lichtdurchflutete Wohlfühlhaus mit viel Atmosphäre wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten; es befindet sich in Topzustand.
In 1995 wurde ein Wintergarten in Aluminiumkonstruktion, weiß mit Isolierverglasung angebaut; im gleichen Jahr wurde auch an Vorder- und Rückseite des Hauses ein Vollwärmeschutz aufgebracht, das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Ein neuer Heizkessel, ein Gasbrennwertgerät Fabrikat Vaillant, wurde im Jahr 2003 eingebaut.
2 Bäder wurden in 2021 und 2022 erneuert, das dritte sehr gepflegte Bad stammt aus den 90-er Jahren.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein idyllisch angelegter Garten mit gepflasterten Gehwegen, einer schönen gefliesten SW-Terrasse, Rasenfläche und Ziersträuchern sowie einer blickdichten Randbepflanzung aus Eiben und Kirschlorbeer.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
KG: Heizungsraum, Waschraum, großer Vorratskeller, Abstellraum unter der Treppe, Kellerflur
EG: Entrée mit Treppe zum OG, Gästebad mit bodengleicher Dusche und WC (neu von 2021), Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Wintergartenanbau und Ausgang zum Garten, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur SW-Terrasse, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, Waschbecken und WC)
OG: 3 weitere große Schlafzimmer, Arbeitszimmer, neues Bad von 2022 (mit Dusche, Waschtisch und WC), SW-Balkon
Sonstiges
Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!
Kaufpreis: 375.000, -- Euro
Käufercourtage: 3 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse der Immobilie
66424 Homburg Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.