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JÄSCHKE - kleine Gewerbeeinheit geeignet als Büro oder Therapieraum im Herzen von Kornelimünster

Büro in Aachen / Kornelimünster, Kornelimünster 52076

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: JN 24002    (oid: 14067808)
340,00 EUR
Kaltmiete
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Büroeinheit - JÄSCHKE - kleine Gewerbeeinheit geeignet als Büro oder Therapieraum im Herzen von Kornelimünster
Büroeinheit - Büro zur Miete in Aachen / Kornelimünster
Büroeinheit - Büro in Aachen / Kornelimünster
Eingangsbereich mit Aufzug - Büro in Aachen / Kornelimünster zur Miete
Eingangsbereich -
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Zufahrt -
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Bachlauf -
Umgebung -
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Kosten
Kaltmiete: 340,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:450,00 EUR
Nebenkosten:110,00 EUR
Kaution:1.020,00 EUR
Provision für Mieter:1,5 Monatsmieten (warm) zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Aachen / Kornelimünster bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 35,00 m²
Frei ab:01.04.2024
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Stand vom:16.05.2024
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Besonderheiten im Überblick:

- frisch renovierte und helle Gewerbefläche
- neuer Vinylboden
- Anschluss für Küchenzeile
- Glasfaser-Anschluss
- ruhige Lage im Grünen
- PKW-Stellplatz
- verfügbar ab 01.04.2024
Beschreibung
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Diese helle und frisch sanierte Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 35 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss des Kornelius-Centers. Ausgestattet ist die Einheit mit einem modernen Vinylboden und Anschlüssen für eine Küchenzeile. Ebenfalls vorhanden ist ein Glasfaser-Anschluss.
Die gesamte Etage im Erdgeschoss wurde saniert, inkl. der WC-Anlagen.

Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen mit der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Kornelius-Center liegt am Rande, aber dennoch in geringer Entfernung zum historischen Zentrums von Kornelimünster.
Umringt von viel Grün und einem kleinen Bachlauf, haben Sie hier die Möglichkeit einen ruhigen Arbeitsplatz einzurichten.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html.
Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.


Entfernungen / Ausblick:
4.70 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
52076  Aachen / Kornelimünster / Kornelimünster
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Thomas Jäschke Immobilien
Herr Dominic Bongard
Trierer Straße 793
52078  Aachen
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