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Vollvermietet in Uni-Nähe - 248.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  307,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Clausthal-Zellerfeld, Zellerfeld 38678

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RegNr.: G-28767    (oid: 14053639)
248.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
307,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Vollvermietet in Uni-Nähe - 248.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  307,00 m² Wohnflächezoom
  • Foto - Vollvermietet in Uni-Nähe - 248.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  307,00 m² Wohnfläche
  • Seitenansicht - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Clausthal-Zellerfeld
  • Rückansicht - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Clausthal-Zellerfeld
  • Garten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 307,00 m² in Clausthal-Zellerfeld zum Kaufen
  • Treppenhaus -
  • Flur -
  • Flur 2 -
  • Flur 3 -
  • Küche -
  • Bad -
  • Unterverteilung -
  • Duschbad -
  • Heizung (2014) -
  • Waschküche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 248.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 21.700,00 EUR/Jahr
soll: 21.700,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Badezimmer:6
Wohneinheiten:6
Grundstücksgröße:ca. 679,00 m²
Wohnfläche:ca. 307,00 m²
Baujahr:1901
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:96,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1901
EPass gültig bis:25.08.2033
EPass Austellungsdatum:25.08.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.05.2024
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
1 x 4-Zimmer-Wohnung
2 x 3-Zimmer-Wohnungen
3 x 1-Raum-Appartements mit Duschbad
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein MFH, welches im Jahre 1901 in Fachwerkbauweise errichtet und um einen massiven Anbau im Jahre 1968 erweitert wurde.
In 2013 wurden alle Wohneinheiten renoviert. Modernisierungen und energetische Verbesserungen erfolgten in den Bereichen der Elektrik, einiger Bäder, Wärmedämmung in den Decken sowie die Umstellung auf eine Gas-Brennwerttherme mit WW-Aufbereitung.
Alle Wohneinheiten sind mit Einbau- bzw. Pantryküchen ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über 6 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 307 m² und besticht durch ihre attraktive Lage. <BR />Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt rd. 21.700, - EUR.
Lage
Die Bergstadt Clausthal-Zellerfeld ist das Zentrum des Oberharzes. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad. Auch Kindergärten, alle Schulen und eine Universität sind vorhanden. Durch die Lage auf der Oberharzer Hochebene ist die Umgebung weniger bergig, sondern nur hügelig und es gibt viele Wiesen und Ackerflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. <BR />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Wohneinheiten: 6
Nettorendite: 8.75
Adresse der Immobilie
38678  Clausthal-Zellerfeld / Zellerfeld
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Michael Woltmann
Jakobikirchhof 5-6
38640  Goslar
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