Eigentumswohnung Baujahr 1979 2. Obergeschoss 1 Zimmer, Küche, Duschbad, großer Balkon ca. 20 m² Wohnfläche
Aufzug
Beschreibung
Zentrale 1 Zimmer City-Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die im Jahr 1979 erbaut wurde und sich im begehrten 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 20 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine optimale Raumnutzung für individuelle Bedürfnisse.
Das Herzstück der Wohnung ist ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Schlaf- oder Wohnbereich gestaltet werden kann. Die integrierte Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine bequeme Zubereitung von Mahlzeiten. Das Duschbad ist modern ausgestattet und bietet einen effizienten Raum für die tägliche Pflege.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Hier können Sie entspannte Momente genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages am Abend.
Die Anwesenheit eines Aufzugs erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht sie somit auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen zugänglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut durchdachte Wohnlösung in zentraler Lage suchen.
Lage
Geprägt von atemberaubenden Landschaften, hohen Weinbergen und historischen Burgen liegt Bingen am Rhein. Die im Mittelrheintal eingebettete Stadt ist dank ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft von überall zu erreichen und mit zwei Autobahnen (A60 und A61) sowie zwei Autobahnanschlüssen, Bundesstraßen und zwei Bahnhöfen ist Bingen perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Doch die Stadt am Rheinufer besticht nicht nur als Verkehrsknotenpunkt, sondern auch mit sehr guter Infrastruktur; zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Industrie- und Gewerbegebiete lassen sich in der Innenstadt und Peripherie finden. Universitäten finden sich knapp 20 Minuten entfernt in Mainz. In der Stadt selbst ist mit Sportvereinen und Clubs für eine facettenreiche Freizeitgestaltung gesorgt.
Dieses 1-Zimmer Apartment befindet sich direkt im Herzen der Stadt. In direkter Umgebung finden Sie Konditoreien, Bäckereien, Eisdielen, Metzger, Gemüsehändler, hervorragende Restaurants und zahlreiche Imbisse. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, sowie ein Einkaufszentrum, stehen Ihnen zur Verfügung. Die malerische Landschaft der Stadt kann am besten von der Rheinpromenade aus genossen werden, welche nur ein paar Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt liegt. Apotheken, Krankenhaus und verschiedene Facharztpraxen, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 150.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
5, 188 / 1.000 Miteigentumsanteil an 1.807 m² Grundstück
Für das Haus steht eine Sanierung sämtlicher Leitungen an. Die Kosten werden sich für dieses Appartement auf ca. 15.000, 00 Euro belaufen.
Adresse der Immobilie
55411 Bingen / Bingen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
Herr
Human
Vosoughian
Rheinkai 18
55411
Bingen am Rhein Telefonnummer anzeigenTel:
KzQ5IDE3NiA2MjMxMjM3Ng==
Mobil:
KzQ5IDE3NiA2MjMxMjM3Ng==
Fax:
MDY3MjEtMTU0ODMtMjk=
Bürozeiten: Montags bis Freitags 9.00 - 12.30 und 13.30 - 18.00 Uhr
Handelsregister / Genossenschaftsregister: HR B 23417
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bingen
USt.-IDNr: DE152743849
Geschäftsführer / Vorstand: Klaus Peltzer
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Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Peltzer-Immobilien GmbH Geschäftssitz und Adresse: Rheinkai 18 55411 Bingen am Rhein Telefon: 06721-154830 Fax: 06721-1548329 Geschäftsführer: Klaus Peltzer Handelsregister: HR B 23417 Amtsgericht Mainz Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bingen, Rochusallee 2, 55411 Bingen Tel.: 06721-1840 UST-ID: DE 152743849 Meine Email Adresse lautet: klaus.peltzer@remax.de
"Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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