| Kaufpreis:
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396.000,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche |
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| Wohnfläche: | ca. 96,64 m² |
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| Fläche teilbar ab: | ca. 96,64 m² |
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| Baujahr: | 2023 |
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| Frei ab: | 2026 |
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| Garage / Stellplatz: | Tiefgarage |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | A+
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| Endenergiebedarf: | 17,10 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 2023 |
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| EPass gültig bis: | 06.03.2033 |
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| EPass Austellungsdatum: | 07.03.2023 |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Fußbodenheizung |
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| Befeuerungsart: | Luftwärmepumpe |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett |
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| Stand vom: | 13.05.2024 |
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| Merkmale: |
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Neubau
- Erstbezug
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| Zustand: |
Neubau
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Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in Konz-Könen. Hier entstehen neue attraktive Gewerbeflächen und moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 40 Standard), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 52 bis ca. 110 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Zur Unterstützung der Heizung wird eine Photovoltaikanlage gemäß der Projektierung des Haustechnikers installiert.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung A 04 - Gebäude 13 im 1. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem großen Wohn/Essbereich von ca. 39 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon von ca. 13 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen geräumigen Schlafraum von ca. 15 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Gäste-WC, den großen Abstellraum sowie das geräumige Duschbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 97 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich hier ein Trockenraum sowie der Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgargenstellplätze für 24.000 EUR oder Außenstellplätze für 13.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist für Sommer 2023 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2025 geplant .
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Wohnen im Energiesparhaus in Konz-Könen mit guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg
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Konz-Könen, gefragter Stadtteil mit hohem Wohnwert und guter Infrastruktur. Der Stadtteil Könen bietet seinen Bewohnern alles an Einkaufsmöglichkeiten, was man für den Alltag benötigt. Auf kurzen Wegen gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufszentren mit nahmhaften Betreibern wie z.B. ALDI, EDEKA, Netto, dm, Deichmann, Takko, KIK, NKD, TEDI. Fressnapf, Getränkemarkt, Elektrofachmarkt, Metzgerei und Bäckerei, Sparkasse, Fitnessstudio, Baumarkt etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Apotheken sowie ein modernes Freizeit-Hallenbad finden Sie Stadtzentrum von Konz.
Über die Bundesstraßen B 51, B 49 und B 419 ist Konz-Könen sehr gut erreichbar
Trier ist nur wenige Minuten entfernt und mit dem Auto, Bus oder Bahn erreichbar.
Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg gegeben.
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Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
Die KFW 40 Darlehen nach den Programmen 297 und 298 haben derzeit einen Förderstop.
Neue Förderungen sollen in Kürze wieder möglich sein. Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit Darlehen von 170.000 EUR ab 0, 01 % Zins über das Programm KFW 300 zu erhalten
Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW.
Zusätzlich haben Familien mit Kindern die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz nach dem Sonderprogramm Förderung von klimagerechtem selbst genutzem Wohnraum (Programm 503) zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.html
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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54329 Konz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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