EBK Kaminofen Rollläden im EG Markise Tageslicht-Wannenbad Gäste-WC
Beschreibung
Hier erhalten Sie in unmittelbarer City-Randlage von Hofheim, nur wenige Gehminuten vom Innenstadtbereich und Bahnhof entfernt, eine bezahlbare, solide und charmante Doppelhaushälfte. Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie das Haus lieben. Das ursprünglich im Jahr 1962 erbaute und 2004 sanierte Haus bietet auf einem pflegeleichten Grundstück eine bisherige Wohnfläche von ca. 96 m².
Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf einen geräumigen sowie hellen Wohnbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Im Wohnzimmer wärmt ein Kaminofen mit 8 KW, der an kalten Tagen nicht nur das Wohnzimmer heizt, sondern fast dem ganzen Haus wohlige Wärme schenkt. Dem Wohnraum schließ sich die offene Küche mit Platz für einen großzügigen Essbereich an. Vervollständigt wird die Etage durch ein Gäste-WC und einem weiteren Zimmer, dass aktuell als Büro genutzt wird. Der Ruhebereich im Obergeschoss bietet 3 helle Schlafzimmer und ein zeitloses Tageslicht-Wannenbad.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss sowie einer Einzelgarage mit einem zusätzlichen Anbau und damit verbundener Nutzfläche. Für alle Hobbyschrauber - die Garage verfügt über eine Grube. Vor der Garage schützt ein großzügiger Carport Ihre Fahrzeuge zusätzlich vor Wind und Wetter und ist auch als zusätzlicher, gemütlicher Freisitz oder auch Grillplatz nutzbar.
Dieses entzückende Kleinod macht einen einladenden Eindruck und wartet auf eine junge Familie, die sich hier in wohlfühlen wird. Nehmen Sie Ihr neues Zuhause doch schon mal genauer unter die Lupe und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 208, 20 kWh Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr:1962
Lage
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Mit der S-Bahn, der Regionalbahn oder dem Regionalexpress besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Einwohner: 39 647 www.hofheim.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Adresse der Immobilie
65719 Hofheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Handelsregister / Genossenschaftsregister: Amtsgericht Bad Homburg A 2574
Aufsichtsbehörde: nach § 34c GewO, Stadt Frankfurt/Main Ordnungsamt-Gewerbeangelegenheiten, Mainzer Landstr. 323-329, 60326 Frankfurt
USt.-IDNr: ID DE 111 261 723
Geschäftsführer / Vorstand: Inh. Jürgen Schröder
Für Sie vor Ort in Bad Soden, Kronberg, Hofheim, Frankfurt, Neu-Isenburg und Oberursel
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