| Kaufpreis:
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333.500,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Betriebskosten: | 360,00 EUR |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Gesamtgröße: | ca. 67,34 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 60,43 m² |
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| Balkon- / Terrassenfläche: | ca. 13,82 m² |
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| Baujahr: | 2021 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | A+
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| Endenergiebedarf: | 31.64 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 2021 |
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| EPass gültig bis: | 30.09.2029 |
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| EPass Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Fußbodenheizung |
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| Stand vom: | 25.04.2024 |
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| Merkmale: |
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
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| Zustand: |
Erstbezug
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- Stellplatz zum Kauf für 18.000 EUR
- Hochwertiger und moderner Neubau
- große Terrasse mit fantastischem Meer- und Waldblick
- Fahrstuhl
- hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten (im Preis enthalten)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Fußbodenheizung
- Fernsehanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- bodentiefe Fenster
- Fliesenboden in Holzoptik in den Wohnräumen
- moderne und ebenerdige Dusche
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Platz für Einbauschränke und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner | |
Zwischen rauschenden Ostseewellen, imposanten Kreidefelsen, weitläufigen Wiesen und grünen Wipfeln: Die Insel Rügen begeistert ihre Gäste mit einer bunten Vielfalt an Strand-, Kultur- und Naturerlebnissen. Lassen Sie sich verzaubern von üppigen und urwüchsigen Buchenwäldern, den leuchtenden Farben des wogenden Meeres, den kilometerlangen Sandstränden, stilvollen Badeorten und idyllischen Dörfer.
Die hier angebotene Penthouse befindet sich in der "Alten Fischfabrik" von Lauterbach, dem Hafen von Putbus. Der Neubau wurde gerade fertiggestellt und befindet sich nur zwei Gehminuten vom Hafen entfernt. Auch ein Badestrand ist fußläufig erreichbar.
Sie gelangen mit einen komfortablen Aufzug direkt an die Eingangstür. Von dort betreten Sie einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, vollausgestatteter Küche. Französische Fenster auf der einen Seite und zwei große Terrassentüren die den zauberhaften Blick auf das Meer eröffnen, machen diesen Raum so einzigartig und charmant. Von der großzügigen Dachterrasse (ca. 14m²) blicken Sie zum einen in die grüne Landschaft Rügens und auf das Wasser mit dem Yachthafen Lauterbach.
Von dem gemütlichen Schlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank, können Sie ebenfalls durch eine großzügige Terrassentür direkt auf die Dachterrasse gelangen und den Ausblick genießen. Durch einen praktischen Raum, der weitere Möglichkeiten für Stauraum bietet und Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner hat, gelangen Sie ein Badezimmer mit stilvollem Design. Eine ebenerdige Eckdusche, Handtuchheizung und ein Waschtischunterschrank sind bereits vorhanden aber dieser Raum bietet auch noch ausreichend Platz für weitere Möbel.
Dieses einzigartige Penthouse ist ideal zum Wohnen und Urlaub machen – für Familien, Wassersport- und Segelbegeisterte oder Ruheständler.
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Die Insel Rügen, ein Standort, der die Seele und die Sinne durch die Vielfalt und die Schönheit der Natur begeistert. Wer einmal hier war, wird die Erinnerungen tief in seinem Herzen verankern und gern wiederkommen. Der Geruch von Natur, Meer und die klare Luft lassen sich hier in einer Einzigartigkeit erleben, die seinesgleichen sucht.
Putbus hat mit dem malerischen Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad Deutschlands größter Insel zu bieten, mit dessen Gründung auch auf Rügen die Bäderarchitektur Einzug hielt und hat außerdem einen schönen Fischerei- und Seglerhafen.
Rügen avanciert mit jährlich ca. 6 Mio. Übernachtungen und wachsenden Besucherzahlen zu einer der favorisierten Reiseziele Deutschlands. Die Insel ist geprägt von charmanter Bäderarchitektur, großen Nationalparks, malerischen Alleen und verträumten Fischerdörfern. Romantische Buchten werden abgelöst von schroffen Küsten. Die Geschichte der Insel wird erzählt von einer Vielzahl Hügelgräber und Opfersteinen, von Schlössern und Herrenhäuser, die zum Verweilen einladen. Auf der Halbinsel Jasmund erstreckt sich die Kreidefelsen-Steilküste auf knapp fünfzehn Kilometer Länge zwischen Sassnitz und Lohme.
Putbus wurde im Jahr 1810 nach dem Vorbild von Bad Doberan und Heiligendamm als sogenannte Planstadt im klassizistischen Architekturstil so ausgebaut, dass das städtische Ensemble zu Schloss und Park passten. Aus den weißen Häusern der früheren Residenzstadt wurde auch der Beiname „Weiße Stadt auf Rügen“ abgeleitet. Die heutige Stadtanlage gehört zu den bedeutendsten Vertretern dieser Architekturepoche. Wegen seiner zahlreichen Rosenstöcke vor historischen Gebäuden wird Putbus jedoch auch „Rosenstadt“ genannt.
Durch den Ausbau der A 20 direkt vor der Haustür Rügens, welche von Hamburg und Berlin aus die Insel erschließt, beträgt die effektive Fahrzeit in die Metropolen weniger als 3 Stunden.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 31.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Die Wohnung eignet sich zur Vermietung als Ferienwohnung, Dauervermietung, zur individuellen Nutzung, als Zweit- oder auch als Dauerwohnsitz mit Meldeadresse.
Nach Ihren Präferenzen errechnen wir Ihnen gerne bankenunabhängig das beste Finanzierungsmodell.
Für weitere Fragen zu diesem tollen Ferien/Renditeobjekt an der Ostsee, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zum Einkauf
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18581 Putbus / Rügen
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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