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Cape Breton - Herrliche Atlantik-Lage - 31 Hektar-Areal mit rd. 445 m Uferfront!

Grundstück in Louisdale 010

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1-3022    (oid: 13945427)
340.000,00 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 340.000,00 EUR
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Preis je m²:1,10 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 310.000,00 m²
Stand vom:17.05.2024
Beschreibung
Dieses wunderschöne  31-Hektar-Areal finden Sie in einzigartiger Alleinlage direkt am Atlantik auf Cape Breton. Das angebotene weitläufige Grundstück besteht aus zwei Lots (Lot 23-1 + Lot 26) und grenzt im hinteren Bereich einer bestehenden Neuerschließung hochwertiger Atlantik-Grundstücke an den dort vorhandenen Wendehammer der privaten Erschließungsstraße an.

Direkt vom Uferbereich des Areals gelangen Sie mit dem Boot auf den offenen Atlantik oder Sie fahren über den nahe gelegenen Kanal bei St. Peter´s in den weltberühmten Bras d`Or Lake ein. 

Sowohl eine komplette Selbstnutzung des Areals für Ihr ganz persönliches, individuelles Rückzugsdomizil als auch verschiedene Aufteilungsvarianten sind denkbar. Ein Planungsvorschlag für eine mögliche Aufteilung des Hauptareals in 10 Lots kann dem Erwerber auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Beide angebotenen Lots wurden bereits komplett neu vermessen und werden im Rahmen der Kaufabwicklung mit einem "clear title" an den Erwerber übergeben. Strom liegt bereits direkt an der Grundstücksgrenze von Lot 26.

Das Zufahrtsrecht über die bestehende Erschließungsstraße wird durch die Eintragung eines "Access-Easements" für Lot 26 auf Dauer gesichert. Ebenso kann dem Erwerber auf Wunsch auch das Recht zur gemeinsamen Mitbenutzung an dem in der vorgelagerten Erschließung vorhandenen "Common Water Access Area" eingeräumt werden, wo die Lot-Eigentümer das dortige "Beach Area" nutzen und ihre Boote zu Wasser lassen können.

Das Areal ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden an den Highway 104 nach Sydney. Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im drei Minuten entfernten Louisdale zur Verfügung. 

Nach Port Hawkesbury fahren Sie rd. 20 min. St. Peter´s ist nur rd. 15 Autominuten entfernt und kann auch gut mit dem Boot erreicht werden. Das beliebte Touristenziel verfügt über einen der schönsten und bestausgestatteten Yachthäfen in der Umgebung mit Anlegemöglichkeiten, Liegeplätzen, Gas- und Dieselpumpen.

Das Dundee Resort mit seinem beliebten Golfclub ist in 20 Minuten zu erreichen und bietet einen 18-Loch-Platz, eine familienfreundliche Anlage mit beliebtem Restaurant zum Entspannen. Zum International Airport in Halifax fahren Sie rd. zwei Stunden und 45 min.

Der Kaufpreis in Euro für das 31-Hektar-Areal wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Kaufpreis in kanadischen Dollar mit CAD 489, 000 (inklusive HST).

Auf Wunsch können drei angrenzende Wald-Areale bzw. verschiedene nahe gelegene Einzel-Lots zusätzlich erworben werden.

Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanadad.de
Adresse der Immobilie
Higway 320
010  Louisdale
Land: Kanada
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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MAGRA Immobilien GmbH
Herr Martin Gramlich
Einsteinstraße 5
78655  Dunningen
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