Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten je Hauseingang. Sie teilt sich auf knapp 81 m² optimal auf und ist seit September 2009 vermietet. Die derzeitige, monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 730, - inklusive großem Kellerraum und Außenstellplatz zzgl. aller Nebenkosten.
Highlight der Wohnung stellt der große und überdachte Süd-Balkon dar, der zu langen und erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt neben einer großen Fensterfront über einen Stäbchenparkettfussboden. Sowohl das Schlaf- als auch das zusätzliche Kinder-/ Arbeitszimmer sind optimal geschnitten und bieten zahlreiche Stellflächen für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch ein Vollbad mit Fenster (Baujahr) sowie ein separates WC, ebenfalls mit Fenster.
Besonders einladend wirkt die geräumige Eingangsdiele, wo sich auch eine praktische Abstellkammer befindet, die Stauraum bietet.
Mit der Wohnung wird ein ca. 14 m² großer Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz mit verkauft.
Die Wohnanlage hat die Besonderheit, dass die Beheizung über eine Ölzentralheizung, die 2022 erneuert wurde, erfolgt; alternativ kann aber die Wohnanlage auch über eine Gasheizung (Blockheizkraftwerk) beheizt werden.
Beschreibung
- Lage: Bürgermeister-Steenbock-Straße in Henstedt Ulzburg - vermietete Eigentumswohnung - Erdgeschoss/ Hochparterre - gepflegte Wohnanlage mit nur 6 WE je Hauseingang - seit September 2009 vermietet - NKM EUR 8.760, - p.a. zzgl. aller NK - großer, überdachter Süd-Balkon - großzügig geschnittenes Wohnzimmer - große Fensterfront - Stäbchenparkettfussboden - zusätzliches Kinder-/ Arbeitszimmer - helle Einbauküche - Vollbad mit Fenster (Baujahr) - separates WC mit Fenster - geräumige Eingangsdiele - praktische Abstellkammer - ca. 14 m² großer Kellerraum - PKW-Außenstellplatz
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Bürgermeister-Steenbock-Straße in Henstedt-Ulzburg.
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr günstigen und beliebten Wohnlage im alten Ortskern. Die nächste Bushaltestelle ist nur 0, 29 km entfernt und die nächste AKN-Bahnstation ist in einer Entfernung von 1, 7 km erreichbar. Diese gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und in die Hamburger Innenstadt bzw. Kaltenkirchen.
Geprägt wird die nähere und gewachsene Umgebung von überwiegend Einfamilien- und Reihenhausbebauungen auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand und vermittelt so einen charmanten Dorfcharakter in ruhiger Lage.
Henstedt-Ulzburg selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Lage der Immobilie ist somit ideal für Familien, Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung schätzen.
Henstedt-Ulzburg bietet seinen Anwohnern zudem ein Krankenhaus sowie sämtliche Ärzte und somit eine hervorragende Gesundheitsversorgung.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 121, 70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis_gueltig_bis: 23.04.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 2008 wesentlicher Energieträger: Öl
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Adresse der Immobilie
24558 Henstedt-Ulzburg / Henstedt-Ulzburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Henstedt-Ulzburg und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Handelsregister / Genossenschaftsregister: Kiel
Registernummer: HRB 1688 Norderstedt
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt
USt.-IDNr: DE 134870391
Geschäftsführer / Vorstand: Thorsten Hausmann
Datenschutz: zur Datenschutzerklärung
https://www.hausmann-makler.de/impressum/
Seit 1954 verwalten, verkaufen und vermieten wir Wohnimmobilien in der Metropolregion Hamburg, in Norderstedt, in Schleswig-Holstein von der Nordsee- bis zur Ostseeküste, im Rhein-Main-Gebiet und in Ostdeutschland. Wir
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
Alle 37 Objekte des Anbieters