Zu den Vorzügen dieser 2 2/2-Zimmer-Doppelhaushälfte zählen die absolut ruhige und grüne Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und die hellen und freundlichen Wohnräume.
Sie betreten das Haus über den überdachten Windfang und von hier aus betreten Sie offen gestaltete Esszimmer. Von hier gelangen Sie sowohl in den geräumigen Wohnbereich, in die separate Küche als auch in den Teilkeller und über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das kleinere Kinderzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer mit Dachgaube.
Lebensmittelpunkt stellt das Wohnzimmer mit dem nachträglich angebauten und ansprechenden Wintergarten dar, von wo Sie den Ausblick in den nahezu uneinsehbaren Garten genießen können. Die windgeschützten West-Terrasse lädt zu erholsamen und gemütlichen Stunden nach Feierabend mit Familie und Freunden ein.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche, die mit einer einfachen Einbauküche und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend gelangen Sie in einen Flur mit einer weiteren Eingangstür nach hinten raus und in das Badezimmer mit Fenster (Anschluss für Toplader). Dieses wurde vor einigen Jahren modernisiert und in diesem Zuge barrierefrei mit einer bodentiefen Dusche versehen.
Im Teilkeller des Hauses befindet sich die Gaszentralheizung und ausreichend Platz für Vorräte. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der separate, fest gemauerte Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage, der viel Stauraum bietet. In vielen Nachbarhäusern wurde dieser bereits wohnlich ausgebaut und zum Arbeiten und/ oder Spielzimmer umfunktioniert. Hier befindet sich auch ein weiterer Anschluss für eine Waschmaschine.
Der ebenfalls nach Westen hin ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder zum Ausspannen. Ein Haus, das viel Potential und Möglichkeiten bietet!
Die kleine Wohn- und Anliegerstraße `Wilstedter Weg` liegt an der Hamburger Stadtgrenze und wird durch eine großzügige Doppelhausbebauung mit Siedlungs-Charakter geprägt.
Gut zu Fuß erreichbar ist der Einkaufstreff Tangstedter Landstraße mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Friseur, eine Drogerie, eine Apotheke, eine Sparkasse und weitere Dienstleistungsangebote.
Die U-Bahn-Station `Kiwittsmoor` befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Von hier haben Sie mit der U1 Anbindungen nach Norderstedt-Mitte oder in Richtung Hamburger Innenstadt. An der Tangstedter Landstraße haben Sie Busverbindungen nach Norderstedt oder zum Langenhorn-Markt.
Das Umfeld ist ruhig, grün und familienfreundlich. Park- und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 285, 4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweis_gueltig_bis: 29.06.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1996 wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Adresse der Immobilie
22417 Hamburg / Langenhorn (Stadtteil)
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Handelsregister / Genossenschaftsregister: Kiel
Registernummer: HRB 1688 Norderstedt
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt
USt.-IDNr: DE 134870391
Geschäftsführer / Vorstand: Thorsten Hausmann
Datenschutz: zur Datenschutzerklärung
https://www.hausmann-makler.de/impressum/
Seit 1954 verwalten, verkaufen und vermieten wir Wohnimmobilien in der Metropolregion Hamburg, in Norderstedt, in Schleswig-Holstein von der Nordsee- bis zur Ostseeküste, im Rhein-Main-Gebiet und in Ostdeutschland. Wir
Sie befinden sich hier: 3,5 Zimmer Haus ca. 80,94 m² Hamburg Langenhorn (Stadtteil) kaufen - 350.000,00 EUR Kaufpreis im 1a-Immobilienmarkt.de | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
Alle 34 Objekte des Anbieters