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Zweifamilienhaus in Sackgassenlage

Zweifamilienhaus in Westerkappeln 49492

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2023_12_19    (oid: 13770364)
469.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
196,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 469.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 196,00 m²
Baujahr:2007
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert: 96,10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2007
EPass gültig bis:15.12.2033
EPass Austellungsdatum:15.12.2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.05.2024
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Dachboden
Zustand: gepflegt
renoviert
Beschreibung
Das Haus aus dem Baujahr 2007 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 400 m². Es hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² (EG ca. 105 m² mit 4 Zimmern + OG 91 m² mit 3 Zimmern), 2 Badezimmer (Dusche und Wanne und mit Fenster) und 2 Abstellräume. Die letzte Teilrenovierung erfolgte in 2023. 

Das Haus bietet:
- teilüberdachte Terrasse, Garten
- Balkon
- 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Kunststoffisofenster mit Rollläden
- Fliesen- bzw. Laminatboden
- Gasbrennwertzentralheizung aus dem Jahr 2007
- 2 Stellplätze
- Dachboden

Das Zweifamilienhaus ist ab 01.04.2024 nicht vermietet.
Mögliche SOLL-Nettokaltmiete: 20.000, 00 €/Jahr

Energieausweis vom 15.12.2023
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Heizung: 2007
Endenergieverbrauch 96, 1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Lage
Ruhige Sackgassenlage
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Adresse der Immobilie
49492  Westerkappeln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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An der Dorfkirche 29
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