Die sehr geräumig aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, in Eislingen an der Fils.
Erbaut wurde das Haus mit hochwertigen Materialien im Jahr 1973 und wird seitdem beständig und sorgfältig gewartet und instandgehalten.
Die gut aufgeteilte Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 84, 22 Quadratmetern und 2-Balkonen.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man direkt in den hellen Flur, von dem aus Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung gelangen.
Linkerhand des Flurs befindet sich das zeitlos-moderne, helle Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne und einem Waschbecken.
Als nächstes gelangt man durch den Flur in das gut geschnittene Kinderschlafzimmer.
Durch den Flur gelangt man auch direkt in das Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Balkon. Die Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten, sowie Einbauschränken ausgestattet.
Das Wohnzimmer mit dem Essbereich bietet zudem viel Platz, um Zeit mit den Liebsten zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Die Wohnung besitzt außerdem einen Kellerraum, für Park-Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, somit können Sie Ihre Einkäufe ganz entspannt nach oben fahren und die Wohnung bis ins hohe Alter nutzen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für kleine Familien, Single-Haushalte, für Senioren, oder für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Räume fotografiert.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Eislingen an der Fils, im Landkreis Göppingen, unmittelbar neben Göppingen und verfügt über etwa 21.700 Einwohnern.
Sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Den Bahnhof erreicht man in ca. 7 Minuten mit dem Bus, eine Bushaltestelle befindet sich nahe der Wohnung.
Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grund- und Werkrealschulen, eine Förderschule sind vor Ort. Hochschulen sind im nahe gelegenen Göppingen und Geislingen an der Steige vorhanden und in Kürze zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Es gibt jegliche Vereine, von Fußball- über Musikvereine bis hin zu Tennisclubs in der Stadt.
Eislingen/ Fils liegt an der Bundesstraße B10 welche eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Großstädte bietet. Einen Bahnhof gibt es ebenfalls hier anzutreffen. Die Filstalbahn (Stuttgart–Ulm), fährt durch Eislingen/ Fils mit Regional-Express und Regionalbahn-Zügen. Des Weiteren eine gute Anbindung über Buslinien.
In Eislingen/ Fils sind bekannte Unternehmen wie bspw. der Schmierstoff- und Druckfarbenhersteller Zeller+Gmelin sowie die TeamViewer AG in Göppingen angesiedelt.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2, 6% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Adresse der Immobilie
73054 Eislingen / Fils / Fils
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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