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Ein Wohnhaus mit Charme in der Bachstadt KöthenAnhalt.

Zweifamilienhaus in Köthen 06366

Name: Ein Wohnhaus mit Charme in der Bachstadt KöthenAnhalt. in Köthen - K 2538 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 13663117
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: K 2538 (oid: 13663117)

180.000,00 EUR

Kaufpreis

11

Zimmeranzahl

242,50 m²

Wohnfläche ca.

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Villa in Köthen - Ein Wohnhaus mit Charme in der Bachstadt KöthenAnhalt.

Ansicht vom Garten aust - 11 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Köthen

typisches Bad - 11 Zimmer Zweifamilienhaus in Köthen

EG Küche mit originalen Türen aus der Bauzeit - Zweifamilienhaus mit 242,50 m² in Köthen zum Kaufen

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	180.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% incl. Mwst.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	11
Anzahl Schlafzimmer:	6
Anzahl Badezimmer:	3
Grundstücksgröße:	ca. 438,00 m²
Wohnfläche:	ca. 242,50 m²
Baujahr:	1927
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergiebedarf:	154,9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	1927
EPass Austellungsdatum:	07.10.2022
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Letzte Modernisierung:	1992
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	13.05.2024
Ausstattung
Das Wohnhaus wird mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Bäder im EG und OG sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Bad im DG ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Fenster im EG und OG sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Haus wurde ca. 1992 zum großen Teil saniert. Die Raumhöhen wurde im ursprünglichen Bauzustand belassen und verleihen den Wohnungen ein besonderes Ambiente. Nahezu alle Innentüren sind ebenfalls noch im Original erhalten. Der Keller ist trocken und hat eine gut nutzbare Deckenhöhe. Ein Zugang zum Garten kann eingerichtet werden.
Beschreibung
Diese besondere Stadtvilla ist zweigeschossig und voll unterkellert. Das Wohnhaus verfügt über zwei 4-Raumwohnungen mit Küche und Bad, jeweils auf einer Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei ausgebaute Zimmer, ein WC und ein Bad. Einen Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet sich an. Zur Südseite gelegen schließt sich ein Garten an.
Lage
Das Grundstück mit aufstehender Villa befindet sich in der Innenstadtnähe der Bachstadt Köthen. Bis zum Marktplatz und zum Rathaus sind es ca. 10 min zu Fuß. Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in der Innenstadt zu erreichen. Die Stadt Köthen/Anhalt liegt zentral in Mitteldeutschland. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 60 km und nach Leipzig ca. 70 km. Von den Autobahnen A9 und A14 sind jeweils nur ca. 20 km von Köthen entfernt. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit IC-Anbindung. In der Stadt und ihren 9 Ortschaften sowie 4 Ortsteilen leben ca. 27.000 Einwohner. Neben dem Schloß Köthen gibt es die Hochschule Anhalt, ein Krankenhaus, einige größere und kleinere mittelständische Betriebe sowie einen großen Onlinehändler. Es sind alle Schulformen vertreten, Grundschulen, Gymnasium, Berufsschule und Hochschule. Auch an einer Freien Schule ist das Lernen möglich. Die Mehrzahl der Gründerzeithäuser in der gesamten Innenstadt wurden in den 90er Jahren saniert.
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 154, 9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Aktenzeichen: K 2538 Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.
Adresse der Immobilie
06366 Köthen Bundesland: Sachsen-Anhalt Land: Deutschland

Anbieter

Herr Heiko Kaiser

Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung

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