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Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gotha, Carl-von-Ossietzky Straße 99867

Name: Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen in Gotha Carl-von-Ossietzky Straße - 501985 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 13569268
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 501985 (oid: 13569268)

595.000,00 EUR

Kaufpreis

22

Zimmeranzahl

562,00 m²

Wohnfläche ca.

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Carl-von-Ossietzky-Straße 6 - Schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen

Wohnhaus Ecke Goethestraße - 22 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gotha

Dach- und Fassadenansicht - 22 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gotha

Ausgebauter Spitzboden - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 562,00 m² in Gotha zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	595.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	22
Etagen:	5
Grundstücksgröße:	ca. 830,00 m²
Wohnfläche:	ca. 562,00 m²
Baujahr:	1936
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	139,9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:	1936
EPass gültig bis:	21.06.2033
EPass Austellungsdatum:	21.06.2023
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	12.05.2024
Ausstattung
Durch die beständige und teils langjährige Vermietung einzelner Wohnungen haben diese einen unterschiedlichen Stand der Ausstattung. Der Großteil weist jedoch eine gepflegte Ausführung auf, mit Rauhfaser tapezierten Wänden und Laminatboden. Die Bäder entsprechen zumeist einem Sanierungsstand der 90iger Jahre. Das Haus gliedert sich auf vier Etagen mit je zwei Wohnungen sowie dem ausgebauten Spitzboden, mit einer weiteren Wohnung. Auf den einzelnen Etagen wurde jeweils eine Zweizimmer- sowie eine Dreizimmer-Wohnung geschaffen. Wohnungen 1; 3; 5 - Zweizimmer mit je 57, m² Wohnungen 2; 4; 6 - Dreizimmer mit je 72, 5 m² Wohnung 7 - 48 m² Wohnung 8 - 68 m² Spitzboden 56 m² Im Ganzen ergibt sich somit eine Gesamtwohnfläche von 562 m². Die Heizungsanlage im Wohnhaus wird in den kommenden Wochen erneuert. Es wird eine Viessmann Vitocrossal 300 mit 45 KW verbaut.
Beschreibung
MFH mit 9 Wohnungen Das Objekt, besteht aus neun Wohneinheiten, welche alle vermietet sind und somit eine stabilen Option für Kapitalanleger bieten. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnungen in diesem Objekt lässt eine gute Zukunftsprognose vermuten. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 830 m². Der Bodenrichtwert für das Grundstück wird mit einer Höhe von 107 EUR/m² angegeben.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen beliebten Wohngegend. Da Sie in nur wenigen Minuten die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen und Kindertagseinrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten erreichen, ist die Carl-von-Ossietzky-Straße oft für Anmietungen nachgefragt. Diese gute Anbindung macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Sonstiges
Baujahr: 1936 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 139, 9 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: E Für detaillierte Unterlagen, Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Interesse an dieser herausragenden Kapitalanlagemöglichkeit zu unterstützen. Bruttomietrendite=(Jahreskaltmiete/Kaufpreis) x 100 (37.760, 40/ 595.000) x 100=6, 34 Flur 16 Flurstück 164/0
Adresse der Immobilie
99867 Gotha / Carl-von-Ossietzky Straße Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

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