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Gutes Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten zu verkaufen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gotha, Katharinenstraße 99867

Name: Gutes Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten zu verkaufen in Gotha Katharinenstraße - 501981 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 13566351
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 501981 (oid: 13566351)

525.000,00 EUR

Kaufpreis

24

Zimmeranzahl

535,71 m²

Wohnfläche ca.

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Katharinenstraße 3 - Gutes Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten zu verkaufen

Rückansicht - 24 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gotha

Etagengrundriss - 24 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gotha

Beispiel Wohnung - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 535,71 m² in Gotha zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	525.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	24
Anzahl Badezimmer:	8
Etagen:	4
Grundstücksgröße:	ca. 290,00 m²
Wohnfläche:	ca. 535,71 m²
Baujahr:	1910
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	142,9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:	1910
EPass gültig bis:	07.04.2029
EPass Austellungsdatum:	08.04.2019
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Letzte Modernisierung:	2003
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	11.05.2024
Merkmale:	- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Durch die beständige und teils langjährige Vermietung einzelner Wohnungen haben diese einen unterschiedlichen Stand der Ausstattung. Der Großteil weist jedoch eine gepflegte Ausführung auf, mit Rauhfaser tapezierten Wänden und Laminatboden. Die Bäder entsprechen zumeist einem Sanierungsstand Ende der 90iger Jahre. Eine umfangreiche Sanierung ist zum Zeitpunkt des Erwerbs der jetzigen Eigentümerin im Jahr 2002 erfolgt.
Beschreibung
MFH mit 8 Wohnungen Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit zur Diversifizierung des Portfolios. Die nachhaltige Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region und die günstigen Marktbedingungen machen dieses Investment zu einer langfristig stabilen Option für Kapitalanleger. Das Objekt, bestehend aus acht Wohneinheiten, allesamt vermietet, bietet eine solide Ausgangsposition für beginnenden Investoren. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 290 m². Die Gebäudenutzfläche beträgt 643m², die angegebene Wohnfläche beträgt 535m². Der Bodenrichtwert für das Grundstück wird mit einer Höhe von 66 EUR/m² angegeben. Im Jahr 2002 wurde das Objekt durch die jetzige Eigentümerin erworben und saniert. Die Wohnungen wurden neu aufgeteilt und Balkone angebaut. Die Heizungsanlage - Viessmann Vitogas 200 mit 60 KW- stammt aus dem Jahr 2003. Der Garten hinter dem Haus ist nur durch den Keller oder über das Nachbargrundstück Katharinenstraße 1 zu erreichen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gut etablierten Wohngegend, nur wenige Minuten von Einkaufszentren, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die exzellente Anbindung macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Sonstiges
Baujahr: 1910 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 142, 9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Für detaillierte Unterlagen, Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Interesse an dieser herausragenden Kapitalanlagemöglichkeit zu unterstützen. Bruttomietrendite=(Jahreskaltmiete/Kaufpreis) x 100 (34.908, 00/ 525.000) x 100=6, 64
Adresse der Immobilie
99867 Gotha / Katharinenstraße Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

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