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* WEDOW * - neuwertiges Mehrfamilienhaus in Herzogenrath

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Herzogenrath 52134

Name: WEDOW - neuwertiges Mehrfamilienhaus in Herzogenrath in Herzogenrath - W1150 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 13436649
Price: 2800000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: W1150 (oid: 13436649)

2.800.000,00 EUR

Kaufpreis

1.008,00 m²

Wohnfläche ca.

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Ansicht - *** WEDOW *** - neuwertiges Mehrfamilienhaus in Herzogenrath

Ansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Herzogenrath

Ansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Herzogenrath

Ansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 1.008,00 m² in Herzogenrath zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	2.800.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Mieteinnahmen:	ist: 89.188,80 EUR/Jahr soll: 89.188,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:	14
Etagen:	4
Grundstücksgröße:	ca. 1.436,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 1.214,00 m²
Wohnfläche:	ca. 1.008,00 m²
Nutzfläche:	ca. 206,00 m²
Baujahr:	1997
Frei ab:	nach Absprache
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	14
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauchkennwert:	52.20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:	30.01.2032
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	03.05.2024
Merkmale:	- Keller - Gäste WC
Ausstattung
- Gaszentralheizung - Fliesen- und Laminatböden - moderne Sanitäreinrichtungen - Balkone - Tiefgaragenstellplätze
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Herzogenrath zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1997 erbaute Gebäude wird als Anlage Immobilie angeboten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.008 m², die sich auf 14 Wohneinheiten verteilen. Die Immobilie wurde mit Fördermitteln der NRW Bank finanziert. Die beiden Häuser sind in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Die Gebäude sind mit 14 Tiefgarageneinstellplätzen ausgestattet. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Herzogenrath und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Wohnungen sind überwiegend langfristig vermietet. Mieterwechsel sind äußerst selten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Mehrfamilienhaus zu erfahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt unmittelbar am Naherholungsgebiet Broichbachtal und ist dennoch nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, ärztlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Komfort.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2032. Endenergieverbrauch beträgt 52.20 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B. - vollvermietet Anzahl der Wohneinheiten:* 14.00 Entfernungen / Ausblick: 0.45 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
52134 Herzogenrath Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Herr Hartmut Wedow

Wedow Immobilien

weitere Informationen zum Anbieter

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