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Vielseitiges Bungalow-Haus mit Potenzial für individuelle Gestaltung

Bungalow in Oberhausen - Stadt Mitte, Stadt Mitte 46047

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: C21_ADLU_36011    (oid: 13411640)
180.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
56,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick auf die Terrasse Visualisierung - Vielseitiges Bungalow-Haus mit Potenzial für individuelle Gestaltungzoom
Blick auf die Terrasse Visualisierung - Vielseitiges Bungalow-Haus mit Potenzial für individuelle Gestaltung
Blick auf die Terrasse - 2 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Oberhausen - Stadt Mitte
Blick auf die Terrasse - 2 Zimmer Bungalow in Oberhausen - Stadt Mitte
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse Visualisierung - Bungalow mit 56,00 m² in Oberhausen - Stadt Mitte zum Kaufen
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse -
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Kosten
Kaufpreis: 180.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3.57% inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 355,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 219,00 m²
Wohnfläche:ca. 56,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:435.30 kWh/(m²·a)
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.05.2024
Merkmale: - Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
+ Grundstück 219 m²
+ Wohnfläche 56 m² (Terrasse nicht inbegriffen)
+ Garten
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafnische
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gastherme erneuert

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Beschreibung
Dieses entzückende ca. 56 m² große Haus im Bungalowstil, auf einem ca. 219 m² großen Grundstück, bietet Ihnen ein kompaktes und gemütliches Zuhause. Es ist die ideale Wahl für Paare oder Singles, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow verzaubern und planen Sie Ihre Zukunft.

Das Wohnzimmer strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Große Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Schlafnische bietet Platz für ein Bett und Schränke. Hierhin können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen.

Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet, mit genügend Raum für Ihre kulinarischen Kreationen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier beginnen Sie Ihren Tag mit Frische und Energie.

Das Grundstück bietet viel Potenzial für eine individuelle Außengestaltung. Gestalten Sie einen blühenden Garten, legen Sie eine Terrasse an oder setzen Sie Ihr persönliches Outdoor-Projekt um, sei es ein Gemüsegarten oder ein Ruhebereich.

Dieses charmante Haus bietet nicht nur eine gemütliche Basis, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Grundstruktur des Hauses erlaubt, relativ einfache Umbauten und Renovierungen durchzuführen, um es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Kapitalanleger haben aufgrund der derzeitigen Mietsituation hier die Möglichkeit, von einer etablierten und zuverlässigen Mieterstruktur zu profitieren, während sie gleichzeitig das Potenzial für Wertsteigerung und individuelle Anpassungen der Immobilie im Auge behalten können.
Lage
Herzlich Willkommen!

Diese charmante Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ländlichem Flair.

Historischer Charme: Sterkrade beeindruckt mit einem gut erhaltenen historischen Stadtkern, in dem Fachwerkhäuser und gepflasterte Straßen das Stadtbild prägen. Das Alte Dorf Sterkrade ist ein malerischer Ort, der zum Schlendern und Entdecken einlädt.

Kulturelles: Das Schloss Oberhausen, ein imposantes Bauwerk in Sterkrade, beherbergt die Ludwig Galerie Schloss Oberhausen mit wechselnden Kunstausstellungen. Kulturinteressierte werden hier voll auf ihre Kosten kommen.

Einkaufsparadies: Das Sterkrader Tor, ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Freizeit und Natur: Der Kaisergarten, ein idyllischer Park, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Wassersport.

Veranstaltungen: Sterkrade ist für seine Kirmes bekannt, die Sterkrader Fronleichnamskirmes, ein jährliches Volksfest mit zahlreichen Fahrgeschäften und Ständen.

Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A2 und A3 sind schnell erreichbar, wodurch Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Zudem bietet Sterkrade eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt zunächst im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Erst nach eingehender Prüfung und Vorauswahl werden live-Besichtigungen durchgeführt.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert -und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.


Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
0.3 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
46047  Oberhausen - Stadt Mitte / Stadt Mitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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