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Bevorzugte Höhenlage - Einfamilienhaus in Ippendorf

Doppelhaushälfte in Bonn - Ippendorf, Ippendorf 53127

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001332    (oid: 13323165)
425.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
93,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Bevorzugte Höhenlage - Einfamilienhaus in Ippendorfzoom
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  • Ansicht - Bevorzugte Höhenlage - Einfamilienhaus in Ippendorf
  • Küche - 3 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Bonn - Ippendorf
  • Essbereich - 3 Zimmer Doppelhaushälfte in Bonn - Ippendorf
  • Wohnzimmer - Doppelhaushälfte mit 93,00 m² in Bonn - Ippendorf zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Flur -
  • Gäste-WC -
  • Flur + Treppe -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Flur -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • BIP - eine starke Gemeinschaft -
  • 0228-470067 -
  • Wir für Sie ! -
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Kosten
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 394,00 m²
Wohnfläche:ca. 93,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:29.05.2024
Beschreibung
AUSSTATTUNG:
Für dieses Objekt liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) vor, den wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung gerne aushändigen.

Es handelt sich hierbei um eine kleine, aber sehr schön geschnittene Doppelhaushälfte. Im Laufe der letzten Jahre haben immer mal wieder Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.

Insgesamt verfügt das Haus über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen von 2011
- Haustüranlage von 2006
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer
- Küche, Flur, Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer mit PVC - Boden
- Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2010
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
- Balkon
- Das Haus ist voll unterkellert
- Zusätzliche Abstellkammer im Obergeschoss
- Terrasse mit Garten (Morgensonne)
- Stellplatz

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 164, 8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: ÖL
Baujahr des Gebäudes: 1969
Energieeffizienzklasse: F

Lage
Der stadtnahe Ortsteil Ippendorf ist gekennzeichnet durch die gute Höhenluft und die gediegene Nachbarschaft.

Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die Uniklinik.

Die Anbindung mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln (diverse Buslinien 621-630) ist ausgezeichnet. Der Autobahnanschluss ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Adresse der Immobilie
53127  Bonn - Ippendorf / Ippendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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