| Kaufpreis:
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550.000,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 0% inkl. MWSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Gesamtgröße: | ca. 94,99 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 85,72 m² |
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| Balkon- / Terrassenfläche: | ca. 18,54 m² |
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| Baujahr: | 2018 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | B
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| Energieverbrauchkennwert: | 60.26 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser |
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| EPass Baujahr: | 2018 |
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| EPass gültig bis: | 12.05.2027 |
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| EPass Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 25.04.2024 |
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| Merkmale: |
- Fahrradraum
- Sauna
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
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Die modern und komfortabel eingerichteten Apartments werden durch eine luxuriöse Wellness-Oase mit Sauna, Pool und Fitnessstudio, einem exklusiven Bootsanleger sowie ein Restaurant, gestaltet und betrieben von Johann Lafer, bereichert.
Dank des professionellen Betreibers hat der Eigentümer keinerlei Aufwand mit Verwaltung und Vermietung seiner Immobilie, sondern kann ganz entspannt seine Rendite genießen – oder seinen Urlaub.
Die Wohneinheiten des MAREMÜRITZ Yachthafen Resort & SPA werden löffelfertig, das heißt voll ausgestattet und sofort bezugsfähig an den neuen Eigentümer übergeben.
Dabei wird mit dem renommierten Architekturbüro Kitzig Interior Design zusammengearbeitet, die bereits mehrfach für ihre innovative und erstklassige Arbeit ausgezeichnet wurden.
Ihre neue Ferienwohnung wird voll ausgestattet und bezugsfertig an Sie als den neuen Eigentümer übergeben. Die gesamte Innenausstattung zeichnet sich durch ein zeitloses, modernes Design aus, das Ruhe, Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. So erlebt der Gast bei Eintritt in die Wohnung bereits das schöne Gefühl von Urlaub und Erholung. | |
Das neue MAREMÜRITZ Yachthafenresort & SPA ist im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet eine attraktive Kapitalanlage mit den Vorzügen einer eigenen Ferienimmobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Die hier angebotene Ferienwohnung mit Blick auf die Müritz (Anlage A1) vereint gleich mehrere Vorteile: Sie ist die perfekte Kombination aus eigenem Ferienwohnsitz und attraktiver Geldanlage. Die einzigartige Lage direkt am Wasser verspricht eine hohe Werthaltigkeit und attraktive Wertsteigerung.
Die Ferienwohnung liegt in einem Neubau auf einem schmalen Uferstreifen südlich der Stadt Waren, zwischen der Binnenmüritz und dem Feisnecksee. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit ihrem Hafen und reizvoller historischer Architektur.
Die klassischen und modernen Gebäude im ländlich orientierten Villenstil des MAREMÜRITZ Yachthafen Resort & SPA sind von hoher architektonischer Qualität, ohne zu extravagant zu wirken.
Alle Wohnungen verfügen über Terrasse/Balkon sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage und natürlich über einen Blick auf die traumhafte Müritz.
Besonderer Wert wurde bei der Gesamtkonzeption der Anlage auf die größtmögliche Schonung des alten Baumbestandes im Park gelegt, der den Häusern von Anfang an eine Atmosphäre der Geborgenheit verleiht.
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Waren (Müritz) ist das Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte, dem "Land der 1.000 Seen", und Ausgangspunkt des Müritz-Nationalparks.
Nur wenige Stunden von Berlin und Hamburg entfernt, zeichnet sich MAREMÜRITZ durch eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus den beiden größten Metropolen Deutschlands aus und eignet sich demnach optimal für Wochenend-Aufenthalte und Kurzurlaube in der Natur.
Das Städtchen mit seinen 21.000 Einwohnern bietet eine abwechslungsreiche Vielfalt an Angeboten und Services. Ob Aktivitäten am Wasser, Sport, Natur, Kultur oder Einkaufsmöglichkeiten – in Waren und seiner direkten Umgebung wird es nie langweilig, und jeder kommt auf seine Kosten.
Als Heilbad konnte sich Waren bereits in den 30er Jahren des 19. Jahrhunderts einen Namen machen. Heute wartet die Stadt mit modernen Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen auf.
Auch der Wassersport nimmt in Waren einen ganz besonderen Stellwert ein. Ob Segeln, Kajak, Surfen oder Angeln: Waren offeriert mit seiner Seen Welt alles, was man für sein Hobby benötigt.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 60.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das innovative Betreiberkonzept sieht eine touristische Nutzung aller Wohneinheiten an einen wechselnden Personenkreis vor. Der Betreiber kümmert sich hierbei ganzheitlich um Vermarktung, Vermietung und Instandhaltung der Anlage.
So generiert Ihre Immobilie sehr attraktive Renditen und mehr in der Zeit, in der Sie diese nicht selber nutzen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen exklusiven Liegeplatz in der resorteigenen Marina zu pachten oder den optionalen Hotelservice in Anspruch zu nehmen.
Die Fahrzeuge der Eigentümer und Gäste finden in einer luftigen Garage im Souterrain Platz. Von hier können alle Etagen bequem mit einem Aufzug erreicht werden. Bei der energetischen Planung wurden neueste Energieeinsparmöglichkeiten berücksichtigt.
Dies wirkt sich nicht nur auf die Nebenkosten aus, sondern auch auf die zukünftige Werthaltigkeit Ihrer Investition.
Nicht zuletzt aufgrund der erstklassigen Lage, mit direktem Seeblick, ist MAREMÜRITZ ein Investment mit besten Aussichten.
Nach Ihren Präferenzen errechnen wir Ihnen gerne bankenunabhängig das beste Finanzierungsmodell.
Für weitere Fragen zu diesem tollen Ferien/Renditeobjekt an der Ostsee, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Entfernungen / Ausblick:
3.00 km bis zum Bahnhof
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17192 Waren (Müritz)
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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