| Kaufpreis:
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332.500,00 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Betriebskosten: | 352,46 EUR |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Gesamtgröße: | ca. 78,27 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 74,58 m² |
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| Balkon- / Terrassenfläche: | ca. 4,92 m² |
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| Baujahr: | 2019 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Etage: | 4 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | A
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| Endenergiebedarf: | 35.30 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 2019 |
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| EPass gültig bis: | 17.05.2029 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Stand vom: | 25.04.2024 |
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| Merkmale: |
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- möbliert
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Diese traumhafte drei Zimmerwohnung an der Ostsee bietet einen Balkon mit unverbaubarem Wasserblick und zauberhafte historische Elemente des alten Speichers.
Ein besonderes Highlight erblickt man bereits beim Betreten der Wohnung: Ein Wandgemälde im Eingangsbereich mit dem atemberaubenden Barther Bodden-Motiv.
Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über hochwertige Dielenböden, eine Klimaautomatik und insgesamt 3 Flachbildfernseher. Zur Einrichtung des Wohn-Essbereiches gehört ein großzügiger Tisch und eine gemütliche Schlafcouch.
Das moderne Bad mit Dusche lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Geschirr, Topf- und Pfannenset, Wasserkocher und Toaster. In den beiden Schlafzimmern stehen komfortable Doppelbetten (1, 80x2, 00m und 1, 60x2, 00m) zur Verfügung.
Der ehemalige Speicher verfügt zudem über einen Personenaufzug und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, wodurch viel Energie gespart werden kann.
Im Erdgeschoss kann man in einem exklusiven Restaurant bei einem leckeren Essen den Tag ausklingen lassen und den Hafenblick genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Rezeption und ein Stellplatz im Parkhaus ist inklusive. | |
In einer einzigartigen Lage am Hafen der bezaubernden Vinetastadt Barth erhebt sich mit Stolz die "Speicherresidenz".
Dieses historische Speichergebäude verwebt geschickt maritime Tradition mit zeitgemäßem Komfort und offenbart eine fesselnde Geschichte. Nach einer aufwendigen Restauration und einer umfassenden Modernisierung empfängt es seine Gäste mit über 41 individuell gestalteten und geschmackvoll eingerichteten Apartments, die den idealen Rahmen für erholsame Urlaubstage am Barther Bodden bieten.
Das historische Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, hat seine Wurzeln im Jahr 1896 und fungierte einst als Aktien-Dampfmühle und zur Getreidevermahlung. Heute thront es majestätisch am Hafen und ist ein lebendiger Zeuge der wechselvollen Geschichte Barths.
Für die Eigentümer ergeben sich hier klare Vorteile: eine erstklassige Lage direkt am Wasser, in einer der begehrtesten Ferienregionen an der deutschen Ostseeküste, herausragende Renditemöglichkeiten sowie eine professionelle Vermietung und Verwaltung - ein Investment, das eine Rundum-Sorglos-Paket darstellt. Selbstverständlich besteht auch die Option, die Wohnung zur reinen Selbstnutzung zu erwerben und sie als ersten oder zweiten Wohnsitz zu nutzen.
Im Laufe der Zeit wurde der Speicher Zeuge und Beobachter zahlreicher Ereignisse, von den Gärten des Adligen Fräuleinstiftes bis hin zu Sturmfluten, regem Handel im Hafen, Segelregatten, Fischerei und dem kontinuierlichen Wachstum der Stadt. In den Apartments erlebt man eine einzigartige Atmosphäre, in der originale Details, wie beispielsweise einige erhaltene historische Innentüren, bewahrt wurden. Draußen erwartet die Bewohner eine unvergessliche Umgebung, die darauf wartet, erkundet zu werden.
Diese außergewöhnliche Lage verwöhnt gleichermaßen Naturfreunde, Ruhesuchende und Kulturbegeisterte.
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Die malerische Stadt Barth vereint die Schönheit der Natur mit der Nähe zur Großstadt und wird auch als „Tor zur Ostsee“ bezeichnet. Hier kommen Naturliebhaber, Wassersportler, Ruhesuchende, Kulturinteressierte und Familien gleichermaßen auf ihre Kosten. Barth liegt südlich von Zingst, zwischen den beliebten Hansestädten Rostock und Stralsund, was Ausflüge und Erkundungen der Region sehr bequem macht. Hamburg und Berlin sind auch nur wenige Autostunden entfernt. Eingebettet im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und mit einem atemberaubenden Blick auf die natürliche Schönheit der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, präsentiert sich Barth als ein zauberhaftes Küstenstädtchen. Die ruhigen Gewässer der Boddenkette und die ursprüngliche Natur schaffen eine einzigartige Lagunenlandschaft, die zu Recht als die beliebteste Urlaubsregion an der deutschen Ostseeküste gilt.
In der Vinetastadt Barth kann die wachsende Zahl an Feriengästen die Natur in ihrer reinsten Form erleben, von den eleganten Seeschwalben und Möwen bis hin zu majestätischem Rotwild. Aber auch eine wachsende Zahl von Feriengästen schätzt die Schönheit dieser Naturidylle. Ein besonderes Highlight ist die Ankunft der Kraniche, die auf ihrem Weg in die Winterquartiere eine Rast in Fischland-Darß-Zingst einlegen. Hier können tausende Vögel in ihrer vollen Pracht bewundert werden.
In den letzten Jahren sind im Hafenbereich viele Wohn- und Geschäftshäuser entstanden, die eine breite Palette von Restaurants und Cafés bieten. Der Sportboothafen gilt als einer der modernsten an der Ostsee. Hier verschmelzen eine Flaniermeile und moderne Liegeplätze für Sportboote und Yachten zu einem zeitgemäßen Stadthafen.
Barth ist zweifellos ein Ort zum Entspannen, an dem die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt harmonisch miteinander verschmelzen. Willkommen im "Tor zur Ostsee" – willkommen in Barth!
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 35.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Investieren in eine Ostsee-Ferienimmobilie bietet vielfältige Vorteile für die Erwerber: Erholung in der traumhaften Ostseeumgebung, gute Renditen, Wertsteigerungspotential und Portfolio-Diversifizierung.
Die Betreibergesellschaft übernimmt ein umfassendes Management für Sie. Dies schließt das Marketing und die Vermietung der Apartments, die reibungslose Abwicklung von Buchungen, die Schlüsselübergabe, das Facility-Management und die Abrechnung mit ein. Darüber hinaus steht stets eine kompetente Ansprechperson zur Verfügung, um eventuell erforderliche Reparaturen und Instandhaltungen zu koordinieren. Zusätzlich haben Sie immer einen qualifizierten Ansprechpartner direkt vor Ort, der sowohl Eigentümer als auch Urlauber bestens betreut.
Dieses umfassende Serviceangebot ermöglicht attraktive Renditen, wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie nicht selbst zu nutzen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis, der für Kapitalanleger gilt.
Natürlich steht es Ihnen frei, die Wohnung voll und ganz für sich allein zu genießen, ohne sie zu vermieten.
Unsere Experten stehen bereit, Ihnen bankenunabhängig das optimale Finanzierungsmodell gemäß Ihren individuellen Präferenzen zu berechnen.
Falls Sie weitere Fragen zu dieser traumhaften Ostsee-Wohnung haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Entfernungen / Ausblick:
5.00 km bis zum Flughafen
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18356 Barth
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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