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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Bühlertal

Etagenwohnung in Bühlertal 77830

Name: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Bühlertal in Bühlertal - 45290110-040009 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 13290851
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 45290110-040009 (oid: 13290851)

240.000,00 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

84,85 m²

Wohnfläche ca.

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BHT19_Außenansicht2 - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Bühlertal

Küche - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bühlertal

Gäste WC - 3 Zimmer Etagenwohnung in Bühlertal

Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 84,85 m² in Bühlertal zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	240.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	242,00 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Gesamtgröße:	ca. 93,72 m²
Wohnfläche:	ca. 84,85 m²
Nutzfläche:	ca. 8,87 m²
Baujahr:	1998
Frei ab:	01.01.2024
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Preis Stellplatz:	10.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	75,00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	20.02.2028
EPass Austellungsdatum:	20.02.2018
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen
Stand vom:	02.12.2023
Merkmale:	- Garten - Keller - Abstellraum - Gäste WC - Personenaufzug
Ausstattung
- Etagenwohnung - Baujahr: 1998 - 3 Zimmer - Ca. 85m² Wohnfläche - Einbauküche mit Elektrogeräten - Wohnzimmer in separater Ebene - Isoverglasung Kunstoff - Separater Abstellraum in der Wohnung - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Balkon - Kellerraum mit ca. 9m² - Gas-Zentralheizung - 1 Außenstellplatz (10.000EUR im Kaufpreis enthalten)
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bühlertal verspricht ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer charmanten Gemeinde im Schwarzwald. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und genießt eine ruhige Lage, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Bühlertal bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die großzügigen ca. 85m² Wohnfläche erstrecken sich über eine Etagenwohnung im Baujahr 1998. Mit insgesamt 3 Zimmern eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das Wohnzimmer, das auf einer separaten Ebene angeordnet ist und somit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Einbauküche mit Elektrogeräten lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Ein separater Abstellraum in der Wohnung ermöglicht eine geordnete Unterbringung persönlicher Utensilien. Das Badezimmer punktet mit einer harmonischen Kombination aus Dusche und Wanne, was Ihnen entspannte Momente verspricht. Der Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer, bietet einen idyllischen Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und die Seele baumeln lassen. Ein Kellerraum mit ca. 9m² steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür ermöglicht bequemes Parken. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Bühlertal vereint gekonnt Wohnkomfort, moderne Ausstattung und Naturverbundenheit. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer angenehmen Umgebung anzukommen und das tägliche Leben in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohlfühloase und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Lage
Der staatlich anerkannte Luftkurort Bühlertal ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Bühlertal erstreckt sich über das Tal der Bühlot, welche hinter Bühl Sandbach heißt, und seine Nebentäler am Westhang des Nordschwarzwalds im Übergang zur Oberrheinischen Tiefebene in 190 bis 1000 Meter Höhe. Ganz Bühlertal ist mit Ausnahme der L83 und der Liehenbachstraße eine flächendeckende Tempo-30-Zone. Bühlertal ist durch den Autobahnzubringer, der sich zum großen Teil auf der früheren Trasse der stillgelegten und zurückgebauten Bühlertalbahn befindet, an die Rheintal-Autobahn A 5 und an die Bundesstraße 3 angebunden. Neben der Franziska-Höll-Schule, einer Grund- und Realschule, besteht mit der Dr.-Josef-Schofer-Schule noch eine Grund- und Hauptschule in Bühlertal. Außerdem gibt es zwei Kindergärten im Ort. Ausflugsziele wie Strasbourg, den Europa Park oder Baden-Baden mit seinen Thermen und dem Casino erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 45 Minuten. Ebenso die Flughäfen Strasbourg und Karlsruhe-Baden-Baden.
Adresse der Immobilie
77830 Bühlertal Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Frau Sabine Roth

Postbank Immobilien GmbH

weitere Informationen zum Anbieter

Finanzierungsberater in Bühlertal und Umgebung

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