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1-Fam.Haus mit Doppelgarage u.zus.Gewerbetrakt in Remscheid-Süd

Einfamilienhaus in Remscheid, Süd 42859

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Li 2194    (oid: 13280766)
539.000,00 EUR
Kaufpreis
227,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 20231109_142736 - 1-Fam.Haus mit Doppelgarage u.zus.Gewerbetrakt in Remscheid-Süd
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Kosten
Kaufpreis: 539.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Für unsere Maklertätigkeit 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt., verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und zahlbar bei Notartermin.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 650,00 m²
Gesamtgröße:ca. 370,00 m²
Wohnfläche:ca. 227,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:4
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 119,20 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.05.2024
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Das in einer zentralen Lage von RS-Süd befindliche, gemischt genutzte Gebäude ist mit einer Eigentümerwohnung und einer Gewerbeeinheit (Arztpraxis) bebaut.
Durch die versetzte Lage des Hauses sind die 2 Einheiten unabhängig voneinander mit jeweils einem eigenen Eingang versehen.
Durch die Aufteilung der Hauptwohnung gelangt man über eine innenliegende Treppe in das Untergeschoss (vollunterkellert), was auch komplett ausgebaut und zum Teil für
Wohnzwecke genutzt wird Gesamt Wohn/Nutzfl. (ca.227m²). Die Ausstattung des Hauses ist als gut zu bezeichnen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ecco-Vaillant Heizung mit Warmwasserversorgung. Die Fenster sind isolierverglast . Auf den Fußböden ist hochwertiges, modernes Laminat verlegt. Die Außenfassade in dem nicht Schieferbereichen wurde isoliert. In 2014 wurde die große, innenliegende Garage renoviert.
Ein Objekt was man sich ansehen sollte.

Aufteilung siehe Grundrisse.

Kaufpreis: € 539.000, --VB
Lage
Remscheid-Süd
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 40 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist derzeit an eine Arztpraxis vermietet.(Grösse ca. 121m²)
Aufgrund der mtl.Mieteinnahme von derzeit ca.1000, --€ zzgl Nebenkosten lässt sich
aufgrund des Zinsniveau bereits ein grosser Teil des Kaufpreises finanzieren!!
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
42859  Remscheid / Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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