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Denkmalgeschütztes Objekt mit viel Potenzial, in bester Innenstadtlage!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Frankenberg 09669

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178.000,00 EUR
Kaufpreis
38
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Denkmalgeschütztes Objekt mit viel Potenzial, in bester Innenstadtlage!zoom
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  • Hausansicht - Denkmalgeschütztes Objekt mit viel Potenzial, in bester Innenstadtlage!
  • Hausansicht - 38 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Frankenberg
  • Zufahrt von Straße
  • Hausansicht mit Innenhof - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 190,00 m² in Frankenberg zum Kaufen
  • Innenhof -
  • Gewerbeeinheit Hinterhaus -
  • Gewerbeeinheit Hinterhaus -
  • Eingangstür Wohnhaus -
  • Gewerbeeinheit Vermietet -
  • Objektansicht -
  • Objektansicht -
  • Schloßstraße mit Blick zum Markt -
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Kosten
Kaufpreis: 178.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 8.165,28 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:38
Wohneinheiten:4
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.810,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.050,00 m²
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Baujahr:1733
Frei ab:Kaufpreiszahlung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Etagenheizung
Stand vom:28.05.2024
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das Grundstück, auf dem sich die Gebäude befinden, ist an das offentliche Abwasser-, Trinwasser-, Erdgas-, Strom- und Telekomnetz angeschlossen. Eine Zuwegung ist von zwei Seiten möglich, die Rückwertige ist befahrbar, auch für LKW. <BR />Die Gebäude sind größtenteils massiv errichtet und teilunterkellert. Am gesamten Komplex besteht Sanierungsbedarf, auch bezüglich der energetischen Sanierung. Durch umfangreiche Fördermöglichkeiten und die durch den Denkmalschutz mögliche Sonderabschreibung bietet das Objekt viel Potenzial.
Beschreibung
Das Ensemble besteht aus zwei Reihenmittelhäusern (Wohn-und Geschäftshaus) und der ehemaligen großen Wäscherei im Hinterhaus. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss ist durch die optimale Lage im Zentrum mit Parkplätzen direkt vor der Tür, gut und langfristig vermietet. Die drei Wohneinheiten stehen aktuell leer. Auch die ehmalige große Wäscherei in dem hinteren Gebäudekomplex ist nicht vermietet und zur Zeit ungenutzt. Hier würde es sich anbieten, diese zu Wohnungen umzubauen; es könnten moderne Loftwohnungen entstehen. <BR />Eine Zufahrt in den Innenhof ist über die parallel verlaufende Straße gesichert. <BR />Die Lage in der Innenstadt, die Möglichkeit, die vorhanden Garagen zu nutzen und auch weitere Stellplätze zu schaffen, mit dem unverbaubaren Blick auf Schloss Sachsenburg, sichern eine gute Wohnqualität.
Lage
Die Stadt Frankenberg gehört zum Landkreis Mittelsachsen und hat ca. 14.600 Einwohner. <BR />
Frankenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindereinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel können Sie bequem erreichen. <BR />
Das zwischen Frankenberg und Mittweida gelegene Zschopautal lädt Sie zu Spaziergängen und Erholung ein. Als Ausgangspunkt zu Ausflügen mit dem Auto in die Umgebung ist Frankenberg durch den Autobahnanschluss ebenfalls optimal geeignet. In 30 Minuten ist man in Dresden und in 15 Minuten in Chemnitz und auch das Erzgebirge lässt sich von hier aus sehr günstig erschließen.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.

Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

Anzahl der Wohneinheiten: 4
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Adresse der Immobilie
09669  Frankenberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Markt 25
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Montag: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

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