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Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Vilich-Müldorf

Reihenendhaus in Bonn - Vilich-Müldorf, Müldorf 53229

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001331    (oid: 13257804)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
106,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Vilich-Müldorfzoom
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  • Ansicht - Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Vilich-Müldorf
  • Küche - 4 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Bonn - Vilich-Müldorf
  • Gäste-WC - 4 Zimmer Reihenendhaus in Bonn - Vilich-Müldorf
  • Zimmer - Reihenendhaus mit 106,00 m² in Bonn - Vilich-Müldorf zum Kaufen
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Bad -
  • Eingangsbereich -
  • Eingangsbereich -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • BIP - Eine starke Gemeinschaft -
  • 0228-470067 -
  • Wir für Sie ! -
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Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 332,00 m²
Wohnfläche:ca. 106,00 m²
Baujahr:1980
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.05.2024
Merkmale: - Keller
Beschreibung
AUSSTATTUNG:
Für dieses Objekt liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) vor, den wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung gerne aushändigen.

Es handelt sich hier um ein gepflegtes, aber etwas in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus, ausgeführt als Reiheneckhaus mit Garage.

Folgende Ausstattungsdetails zeichnen dieses Haus aus:
- Isolierverglasung in Holzrahmen mit Rollläden
- Vinylboden, bzw. Laminat im Obergeschoss und Bambusparkett im beheizten Hobbyraum. Die Verkehrs- und Nassbereiche sind gefliest.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Geräumiges Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Großzügige Südwest-Terrasse mit Markise
- Keller
- Garage

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 170, 7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1981
Energieeffizienzklasse: F

Lage
Es handelt sich hier um eine familienfreundliche Lage mit Bestandsbauten aus den 70er Jahren.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut anzusehen. Sowohl die Autobahnauffahrt Bonn-Vilich als auch die S-Bahnstation Vilich-Müldorf sind in wenigen Minuten erreicht. Zukünftig wird auch der im Bau befindliche Bahnhof für eine Ergänzung des ÖPNVs sorgen (S66 und S13).

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich sowohl im Beueler Zentrum, als auch in Hangelar.

Kindergärten sind in Vilich-Müldorf vorhanden, Grundschule in Vilich und Pützchen, weiterführende Schulen aller Formen finden sich sowohl im rechts- wie auch im linksrheinischen Bonn.
Adresse der Immobilie
53229  Bonn - Vilich-Müldorf / Müldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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