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290.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  79,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Bonn - Geislar, Geislar 53225

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290.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
79,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - 290.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  79,00 m² Wohnfläche
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bonn - Geislar
  • Küche - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Bonn - Geislar
  • Gäste-WC - Einfamilienhaus mit 79,00 m² in Bonn - Geislar zum Kaufen
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Bad -
  • Eingang -
  • Balkon -
  • Innenhof -
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  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 170,00 m²
Wohnfläche:ca. 79,00 m²
Baujahr:1946
Frei ab:kurzfristig möglich
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.05.2024
Merkmale: - Balkon
- Keller
Beschreibung
AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hier um ein Haus mit drei Zimmern, Innenhof, Fahrradgarage und einem kleinen Garten mitten in Geislar.

Folgende Ausstattungsdetails zeichnen dieses Haus aus:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
- Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung
- Fliesen und Laminat, sowie PVC
- Gäste-WC
- Eine Holztreppe führt in die erste Etage, hier befinden sich zwei Zimmer, eines mit Südwest-Balkon.
- Duschbad mit Fenster und der Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.
- Im Spitzboden befindet sich Speicherfläche
- Im Untergeschoss befindet sich der Heizungskeller mit Hausanschlüssen und ein weiterer Abstellbereich
- Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine Fahrradgarage mit einem Nebenraum, sowie ein überdachter Sitzplatz mit Garten

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 154, 1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1946
Energieeffizienzklasse: E

Lage
Es handelt sich hier um ein kleines Haus in gewachsener Lage am Rande des Neubaugebietes von Geislar. Die Zuwegung erfolgt über einen Fußweg (Pohlengäßchen), der die Geislarstraße mit der Straße Im Rübengarten verbindet und auf die Historie der Eigentümerfamilie hindeutet.

Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt an der Liesstraße (Linien 540 und 640) und stellt die Verbindung ins Bonner Zentrum her.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vilich (Aldi, Drogeriemarkt, Bäcker, Baumarkt, Metzger, Friseur, Nagelstudio, Zeitungskiosk mit Postannahmestelle), sowie in großer Auswahl auch im Beueler Zentrum.

Die umliegenden Felder, die Hangelarer Heide sowie der Rheindamm und der Siegdamm laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Adresse der Immobilie
53225  Bonn - Geislar / Geislar
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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