- Neue Einbauküche - Laminat- und Fliesenboden - Zwei Balkone - eigenes Kellerabteil - eigener Dachbodan - Zentralheizung - Mietrendite über 4%
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon. Die Ausstattung ist gehoben und wurde kürzlich modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine angenehme Atmosphäre schafft und langlebig ist.
Eine hochwertige Einbauküche wurde nach Sanierung in die Wohnung gebaut und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ist sehr gut vermietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch alle, die eine moderne und gepflegte Immobilie suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
- Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Augsburg/Oberhausen nahe des Bahnhofs - Sie liegt 2, 62 km vom Stadtzentrum entfernt. - Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 0, 96 km erreichbar. - Die Autobahn ist 3, 41 km entfernt. - Eine Bushaltestelle ist nur 0, 14 km entfernt. - Kindergarten, Grundschule und Realschule sind jeweils in einer Entfernung von 0, 41 km, 0, 37 km und 0, 3 km zu erreichen. - Das nächste Gymnasium ist 1, 58 km entfernt.
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Entfernungen / Ausblick: 0.41 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
86154 Augsburg / Oberhausen / Oberhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Handelsregister / Genossenschaftsregister: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 33268
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
USt.-IDNr: DE323050952
Geschäftsführer / Vorstand: Jürgen Kuisl
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