Sie suchen eine freundliche und helle Immobilie? Dann schauen Sie sich diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die im 3. Obergeschoss und gleichzeitig Endetage einer sehr gepflegten Wohnanlage liegt, an.
Sie bietet Ihnen einen gut durchdachten und interessanten Grundriss, der sich auf knapp 104 qm aufteilt und über eine zeitgemäße und moderne Innenausstattung verfügt.
Eines der Highlights der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterelemente für lichtdurchflutete Wohnräume sorgt und Ihnen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Die im hellen Design gehaltene Einbauküche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Direkt gegenüber des Essbereiches und neben der Küche gelegen, finden Sie das bereits innen liegende Duschbad als auch das separate WC. Sowohl das Duschbad als auch das separate WC sind vor einigen Jahren saniert und mit weißen Sanitärelementen und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet worden.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch einen praktischen Einbauschrank auf der Eingangsdiele sowie zwei gleich groß geschnittene Kinder-/ Gästezimmer und das große Schlafzimmer (ca. 20 m²). Alle Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Ihnen gute Stellflächen für Ihre individuelle Möblierung.
Schöne Stunden im Freien und Blick ins Grüne können Sie auf dem sonnigen und großen Balkon mit Markise genießen, der nach Westen hin ausgerichtet ist.
In der gesamten Wohnung wurde ein heller Laminatfussboden verlegt, währen die Bäder pflegeleicht gefliest worden sind.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Waschküche (gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner), Trockenraum und Fahrradkeller können selbstverständlich mit genutzt werden.
Beschreibung
- Lage: Pferdeweide in Hamburg Iserbrook - attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung - 3. Obergeschoss/ Endetage - kleine, sehr gepflegten Wohnanlage - gut durchdachter Grundriss - zeitgemäße und moderne Innenausstattung - großzügiger Wohn- und Essbereich - Einbauküche im hellen Design - innen liegendes Duschbad - separates WC - praktischer Einbauschrank - 2 gleich groß geschnittene Kinder-/ Gästezimmer - großes Schlafzimmer (ca. 20 m²) - sonniger, großer West-Balkon mit Markise - heller Laminatfussboden - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in der Pferdeweide, einer verkehrsberuhigten Sackgasse in dem beliebten Hamburger Stadtteil Iserbrook (grundbuchlich Osdorf) und grenzt direkt an die Osdorfer Feldmark, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.
Die nächste Bushaltestelle (Am Botterbarg) ist nur 70 Meter entfernt und die nächste S-Bahnstation (Iserbrook) erreichen Sie nach nur 1, 6 Kilometern. Diese ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Mit der Buslinie 1 fahren Sie in die angrenzenden Ortsteile oder zum bekannten Elbe Einkaufszentrum, wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. befinden.
Ebenso stellen die Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten der Universität Hamburg, Jenischpark, Wesselhöftspark, Hirschpark, Blankeneser Treppenviertel, Waldpark Marienhöhe und zwei Freibäder einen hohen Freizeitwert dar.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell und bequem in wenigen Minuten die A 7 AS-Bahrenfeld. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulzweige liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:136, 7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis_gueltig_bis:01.02.2027 Baujahr lt. Energieausweis:1991 wesentlicher Energieträger:Heizöl
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Adresse der Immobilie
22589 Hamburg / Iserbrook (Stadtteil)
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Handelsregister / Genossenschaftsregister: Kiel
Registernummer: HRB 1688 Norderstedt
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt
USt.-IDNr: DE 134870391
Geschäftsführer / Vorstand: Thorsten Hausmann
Datenschutz: zur Datenschutzerklärung
https://www.hausmann-makler.de/impressum/
Seit 1954 verwalten, verkaufen und vermieten wir Wohnimmobilien in der Metropolregion Hamburg, in Norderstedt, in Schleswig-Holstein von der Nordsee- bis zur Ostseeküste, im Rhein-Main-Gebiet und in Ostdeutschland. Wir
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