STEGAURACH IM AURACHGRUND ANGRENZEND AN DIE WELT - KULTUR-ERBE- STADT BAMBERG; WELTWEIT BEKANNT UND BELIEBT. Attraktives gesuchtes1 FAMILIENHAUS mit seinem umliegenden GARTEN, GROSSER GARAGE MIT STELLPLATZ: In einem bekannten beliebten ruhigem Wohngebiet an dem Kreuzweiher - Ruhige Anwohnerstraße in einer Randlage Ebenerdiger Eingang möglich. 588.000 € beträgt der Kaufpreis. Verbrauchsdaten: Energieverbrauch; 109, 5 KWh ( m² * a ) Buchstabe D Das Haus ist im Erdgeschoss und im Untergeschoss schon immer bezugsfertig. Das Obergeschoss mit dem geplanten sofortigem Ausbau mit regionalen Ausbaufirmen.Sonderwünsche werden gegen Aufpreis gern. Eine persönliche Erklärung - Beschreibung des großzügigem Hauses mit Extras. Das ist noch besser, als nur ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd Ihrem Wunschhaus entspricht. Das hat sich nach langjähriger Erfahrungsehr bewährt, das Haus vorab mit den Besonderheiten, die Umgebung mit den Extras vorab am Telefon zu besprechen / beschreiben Zu einer Besichtigung wird gern eingeladen und ist notwendig um das Haus, bei dem vieles zutrifft was man sucht, auf sich einwirken zu lassen. 188 m² Wohnfläche mit Erdgeschoss und dem Obergeschoss: 3 Zimmer im Erdgeschoss und 3 Zimmer im Obergeschoss . 577 m² ist das Grundstück groß mit einem gut angelegtem Naturgarten. Vom Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und von der Küche aus zu der Haus umliegender Terrasse. Baujahr 1990 • Zustand: gepflegt • voll unterkellert, Das Obergeschoss ist geplant mit 2 Alternativen ausgebaut. Sonderwünsche gern gegen Aufpreis. Raumaufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer Schlafzimmer Raum Beispiel als Esstimmer, Kinderzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer. Bei der Küche bietet sich an; zum Wohnzimmer und auch zum Esszimmer zu öffnen.mittleres Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken Geräumige Diele. mit Zugang in alle Räume. Zwischen dem Haus und der Garage Regentrockener Zugang zum Hauseingangang vorbei in den umliegenden Naturgarten. Raumaufteilung Untergescoss, Keller Gästezimmer Hobbyraum Hauswirtschaftsraum Dusche WC Die Gasheizung Weitere Kellerräume Das Obergeschoss. Angedacht: 3 Zimmer, Pantryküche, Bad, große Dachgauben. Bitte anrufen, die 3 D Grundrisse, die 2 D Grundrisse mit Maßen, sowie weitere Unterlagen anfordern. Eine ausführliche persönliche Erklärung - Beschreibung des Hauses, das ist noch besser, als NUR ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd entspricht. Eine Besichtigung ist dann notwendig um das Haus auf sich einwirken zu lassen Bitte anrufen: 0951 70096417; Für den Lageplan, DIE FARBIGEN GRUNDRISSE nach der gewünschten Raumaufteilung sowie eine ISOMETRISCHE DARSTELLUNG und INNENBILDER. Danke gern für Sie tätig.
Impressum : Harry Erber Immobilien , Lobenhofferstrasse 21 a , 96049 Bamberg , Tel. 0951 - 70096417, Fax: 0951 - 96469022 , E-Mail: erber_immobilien@yahoo.de Vertretungsberechtigter Harry Erber Immobilienkaufmann, Ust-ID-Nummer: DE 207 / 215 / 30028 Zuständige Aufsichtsbehörde 96047 Stadt Bamberg - Ordnungsamt , Rathaus , Maximiliansplatz 3
Lage
Stegaurach mit seinem Stadtbusbereich für einen abendlichen Ausflug in die Altstadt mit ihren Attraktionen auch mit dem Wein aus dem nahen fränkischen Weinland zu genießen, nicht zu vergessen mit seinem köstlichen berühmten Rauchbier. Danach ist eine Heimfahrt mit dem Taxi oder dem Stadtbus zu empfehlen. Stegaurach nah ca.4 km nach der Welt - Kulturerbe - Stadt Bamberg dem Touristenmetropol mit seiner durchfließender REGNITS und dem EURO KANAL. Die ALTSTADT ist auf einer INSEL, der Dom und das Kloster Michelsberg darüber. Die historische Bamberger Altenburg ist teilweise von Stegaurach aus zu sehen. Stegaurach liegt in der Genussregion Aurachgrund mit seinen Urrinder und Naturpferde im bekannten und beliebten Aurachgrund mit dem Flüsschen der Aurach die im nahen Naturschutzgebiet Steigerwald entspringt und nah bei Bamberg in die Regnitz mündet die dann durch Bamberg fließt .
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:
ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:
ca. 60 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:
ca. 20 Minuten
Sonstiges
ZUR BEACHTUNG: Verbindlich gelten die Daten im Notarvertrag. Wir haften nicht für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität, die Verfügbarkeit, Irrtümer. Auch für Pläne, Grundrisse, Bauunterlagen. Sie können nicht maßstabsgetreu usw. sein, dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Erber Immobilien Vertretungsberechtigter: Immobilienkaufmann Harry Erber Lobenhofferstrasse 21 A 96049 Bamberg Deutschland Telefon: 0049951 70096417 Handy 0049151 21663093 E-Mail: erber_immobilien(at)yahoo.de Ust-ID-Nummer: DE 207 / 215 / 30028 Handelsregister-Eintrag: nicht vorhanden Zuständige Aufsichtsbehörde: 96047 Stadt Bamberg - Ordnungsamt , Rathaus , Maxplatz .
Adresse der Immobilie
Am Kreuzweiher
96135 Stegaurach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Harry
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Lobenhofferstraße 21a
96049 BA
Bamberg Telefonnummer anzeigenTel:
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