Bedarfsausweis 213, 3 kWh/(m²a)G. Hochwertige Pelletsheizung (2011) mit Pufferspeicher 1.000 l und 12, 7m² Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Überwiegend 3fach-verglaste weiße Kunststoff-Fenster (2014). Im Ort befindet sich ein Biobauer mit Metzgerei. Premich nächste Schule. Das Dachgeschoss wurde erst nach Planeinreichung ausgebaut. Das Erdgschoss des Hauses ist seit 15.2.2021 unbefristet für 750 EUR kalt vermietet. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % inkl. MwSt an.
Erdgeschoss, ca. 125 m²: Küche incl. Kücheneinrichtung in U-Form inkl. Induktionskochfeld, Abzugshaube Umluft oder Außenluft, Backofen auf Augenhöhe, Einbaukühlschrank und Einbauspülmaschine, Doppelspülbecken Steinzeug Armatur Hans Grohe, Abstellkammer verschließbar in Küchenfrontoptik, Tresen zwischen Küche und Esszimmer mit 4 Sitzplätzen und Drehstühlen, kleine Speisekammer, Eßzimmer (Laminat), Wohnzimmer incl. Holzofen (Laminat), Terrasse (Holzdielen), Kinderzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), orignelles, hochwertiges Bad mit Wanne, separater Dusche und WC incl. Waschtischunterschrank und Hochschrank (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), 3 Terrassen, Garten mit Gartenhaus. Dachgeschoss, ca. 50 m² ausgebaut: Wohnzimmer (OSB-Platten), Flur (Fliesen), Dusche + Sauna, Küche incl. Einrichtung (OSB-Platten). Bad (1995) mit Wanne, Dusche und WC, 1 nicht ausgebauter Raum. Wände in diesem Stockwerk könnten verändert werden. Keller: Waschküche (Fliesen, Fussbodenheizung), WC, Dusche (Regale bleiben), Büro (Laminat), Flur (Teppich), Räucherofen, Heizungsraum mit Pelletsheizung (SOLVIS) (2011), Pufferspeicher 1.000 l. Pelletslagerraum für 8 t Pellets, Raumaustragung Saugsystem mit Maulwurf, Raum mit OSB-Platten, weiterer Raum, bei dem Dusche und WC vorgesehen ist. Einzelgarage, integriert ins Haus mit Schwingtor. Neben dem zu diesem Haus gehörenden Grundstück von 1.239 m² kann ein weiterer Grundstücksanteil von 615 m² bis zum Verkauf an Gemeinde genutzt werden.
Lage
Ländlich
Sonstiges
Der Garten sowie hintere Bereich des Hauses entspricht einer Wohlfühloase. Das Objekt bietet viel Platz für eine Familie, verfügt über einem Brunnen sowie 10 m² Solarthermie auf dem Dach. Die Garage ist vom Keller zugänglich. Massivbauweise, voll unterkellert. Kunststofffenster weiß 3-fach-Verglasung mit Schallschutz und Lamellen-Kunststoff-Rollos. Kaminofen im EG und DG, Dauerbrand geeignet. Wasserleitungen verzinktes Stahlrohr, Edelstahlrohr und MVR.
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
97705 Burkardroth / Burkardroth
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
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97534
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Geschäftsführer / Vorstand: Frau Karin Sacher
Vermittlerregister IHK München u. Oberbayern Nr. D-OVFY-11BN2-59 zuständiges Finanzamt: 97421 Schweinfurt; Steuer-Nr.:249/265/00763
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