• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

WINDISCH IMMOBILIEN - Appartement in Seniorenresidenz für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Etagenwohnung in Emmering 82275

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden
RegNr.: 2788    (oid: 12741067)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
27,52 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Außenansicht - WINDISCH IMMOBILIEN - Appartement in Seniorenresidenz für Eigennutzer oder Kapitalanlegerzoom
Außenansicht - WINDISCH IMMOBILIEN - Appartement in Seniorenresidenz für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Wohnen-Schlafen - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Emmering
Bad - 1 Zimmer Etagenwohnung in Emmering
großer Speisesaal - Etagenwohnung mit 27,52 m² in Emmering zum Kaufen
Grundriss -
Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 27,52 m²
Baujahr:2014
Frei ab:Frei ab sofort!
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:51.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2014
EPass gültig bis:29.06.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.05.2024
Merkmale: - Personenaufzug
- Lastenaufzug ist vorhanden
Ausstattung
BAD:
+ bodengleiche, stufenlose begehbare Dusche
+ leicht erreichbare Amaturen
+ Haltegriffe

WOHN-/SCHLAFBEREICH:
+ große Fenster für ausreichend Tageslicht
+ Einbauküche

ALLGEMEIN:
+ Personen- und Lastenaufzug
+ bepflanzte Grünflächen
+ Jalousien
+ Verpflegung möglich: Frühstück, Mittag und Abendessen
Beschreibung
Exklusiv über WINDISCH IMMOBILIEN wird ein Appartement zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage in der Seniorenresidenz in Emmering angeboten.
Die Wohnung und das Gebäude sind barrierefrei. Die Senioreneinrichtung ohne Tagespflege wurde im Jahr 2014 erbaut. Das Minimumalter für die Bewohnung der Einrichtung beträgt 60 Jahre und ist ohne Pflegegrad möglich oder bis Pflegegrad 2.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafbereich, ein großzügiges Badezimmer sowie eine integrierte Küchenzeile. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden, so dass das Waschen der eigenen Wäsche möglich ist. Der Betreiber bietet einen Wäscheservice von 75EUR pro Monat an.

Der Wohn-/Schlafbereich ist aufgrund der großen Fenstern lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für echte Lebensqualität. Das Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche, stufenlos begehbare Dusche sowie leicht erreichbare Armaturen. Zudem sollen Haltegriffe den Bewohnern zusätzliche Sicherheit und Stabilität verschaffen.

Für weiteren Komfort sorgt ein Lastenaufzug und ein Personenaufzug.

Die gepflegten und begrünten Außenanlagen der Einrichtung laden zu gemütlichen Spaziergängen ein, ebenso wie die vielseitige Umgebung in und um Emmering.

Am 1. Dienstag im Monat sind alle Bewohner zum Senioren Café eingeladen. Feierlichkeiten zu Feiertagen wie z.B. Oktoberfest oder Weihnachten werden ebenfalls vom Betreiber organisiert.

Die Nebenkosten für den Mieter betragen monatlich ca. 152 EUR für Heizung, Wasser, Strom und Müll. Diese Pauschale wird mit 5, 50 EUR/qm berechnet.
Es steht ein Telefon für einen Notrufservice im Zimmer zur Verfügung. Dieser Service kostet 165 EUR pro Monat, beinhaltet auch die Organisation des monatlichen Seniorencafés und anderen Unternehmungen durch den Betreiber Arche Noris und ist nicht optional.
Die Zimmerreinigung kann ebenfalls gegen Bezahlung vom Hausbetreiber übernommen werden. Dieser ist entweder wöchentlich oder alle zwei Wochen buchbar.

Das Haus bietet auch eine Verpflegung von Frühstück, Mittag- und Abendessen an, wobei das Mittagessen im Speiseraum eingenommen wird. Frühstück und Abendessen werden auf´s Zimmer gebracht (Kosten ca. 12EUR pro Mahlzeit).

Die nicht umlagefähigen Kosten inkl Instandhaltungsrücklage betragen 44, 95EUR/ Monat.
Lage
Das Seniorenheim befindet sich in der Gemeinde Emmering im Ortsteil Emmering.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch zum Ortskern sind es nur 3 Minuten Gehzeit, so dass Bewohner ihr Tagesprogramm auch außerhalb der Einrichtung abwechslungsreich und mobil gestalten können.

Emmering besticht durch seine verkehrstechnisch günstige Anbindung, denn es liegt nur 3 km von Fürstenfeldbruck, sowie nur 30 km von München entfernt.
Zum Ammersee sind es gerade einmal 20 km, nach Herrsching 28 kn und auch Augsburg erreicht man in ca. 40 Minuten.

Zudem liegen zahreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restautants sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe der Einrichtung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 51.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Betrieben wird die Einrichtung von der Arche Noris gGmbH, welche bereits Senioreneinrichtungen in Karlsfeld und Moosach betreibt. Träger der Gesellschaft ist der Sozialnetzwerk Arche e.V. Der Verein ist bereits 40 Jahre mit vielen Mitarbeitern im sozialen Bereich tätig und betreibt Einrichtungen der Alten-, Behinderten-, Kinder- und Jugendhilfe in Bayern, Sachsen, Hessen und Rheinland-Pfalz.

Die Einrichtung in Emmering wird als klassisches betreutes Wohnen bestehend der pflegerischen Betreuung und Unterstützung in Fragen des täglichen Lebens. Die pflegerische Betreuung wird dabei von der ebenfalls von der Arche Noris gGmbH übernommenen Sozialstation - wie bisher - mit dem Betreuungspersonal gewährleistet.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Adresse der Immobilie
82275  Emmering
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Finanzierungsberater in Emmering und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

number2
number2
Logo
0170 2403335
Dr.-Carl-von-Linde-Str. 21
81479 München
★★★★★
★★★★★
Logo
082150871168
Kleines Katharinengä 10
86150 Augsburg
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Windisch Immobilien'
Windisch Immobilien
Herr Martin Windisch
Industriestr. 31
82194  Gröbenzell
Telefonnummer anzeigen
Homepage des Anbieters
Alle 39 Objekte des Anbieters Alle 39 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: WINDISCH IMMOBILIEN - Appartement in Seniorenresidenz für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Emmering - 2788 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2024 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 20.05.2024 | CFo: No|PATH  ( 0.803)