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Viele Menschen möchten so zentral wohnen - ohne ihren Stadtteil verlassen zu müssen!

Etagenwohnung in Münster, Roxel 48161

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RegNr.: 22947    (oid: 12740351)
395.104,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
66,09 m²
Wohnfläche ca.
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von oben - Viele Menschen möchten so zentral wohnen - ohne ihren Stadtteil verlassen zu müssen!
Hausansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Münster
Baugrundstück - 2 Zimmer Etagenwohnung in Münster
Ortslage - Etagenwohnung mit 66,09 m² in Münster zum Kaufen
Stadtplan -
Pienersallee 2 -
Tilbecker Str. 5 -
Tilbecker Straße 5 Nord-West -
Tilbecker Straße Südansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 395.104,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 66,09 m²
Baujahr:2022
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:13.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2022
EPass gültig bis:21.10.2031
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:29.04.2024
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
Die Häuser werden über eine zentrale Heizungsanlage mit Hilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und sind nach KfW-Standard 40 EE erstellt. Die Wärme verteilt sich in den Wohnungen über die Fußbodenheizung. Die KfW-Mittel für die Erstellung wurden bereits beantragt und sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller fest zugeordnet. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls ausreichend im Untergeschoss vorhanden, sodass die Leezen sicher und trocken untergebracht werden können.

In der Tiefgarage sind Wallbox-Anschlüsse für die Ladung von E-Autos vorinstalliert. Ein entsprechendes Lastenkonzept wird vorgelegt.

Die Fenster haben elektrische Rollläden und sind modern von innen weiß und von außen in anthrazit foliert.

Die Bäder sind ebenfalls modern ausgebaut und mit dem Programm von Keramag Renova Nr. 1 ausgestattet, sie haben wertvolle Armaturen von Grohe erhalten. Im Duschbereich ist raumhoch gefliest, in den übrigen Bereichen auf einer Höhe von 1, 20 m.

Auch Fußboden- und Malerarbeiten sind bereits erledigt.

Der Bauträger verspricht einen Festpreis - ohne der zur Zeit üblichen Preisgleitklausel!
Beschreibung
Verteilt auf zwei Baukörper sind hier in moderner und massiver Bauweise insgesamt 21 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.675 m² entstanden. Die Autos werden in einer gemeinsamen Tiefgarage geparkt. Die Häuser werden von der Tilbecker Straße und von der Pienersallee erschlossen.

Beide Häuser verfügen jeweils über eine Aufzugsanlage, die bis in den Keller führt. So ist es Menschen jeden Alters möglich, dort zu wohnen. Das Haus an der Pienersallee 2 ist mit kleineren Wohnungen erstellt.

Die unterschiedlichen Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 118 m² lassen keine Wohnwünsche offen. Die Ausrichtung der Balkone/Terrassen nach Süden und Westen kann nicht besser sein. Hier werden Sie oder Ihre Mieter sich wohlfühlen. Die erzielbare Kaltmiete wird bei EUR 12, 50/m² zzgl. EUR 50, 00 für einen Tiefgaragenstellplatz liegen.
Lage
Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus, aber auch ganz bequem per "Leeze". Roxel ist durch die Nähe des Uniklinikums Münster geprägt, viele Bedienstete der Westfälischen Wilhelms Universität (WWU) und der Kliniken leben hier.

Diese Immobilie befindet sich gegenüber der katholischen Kirche im Zentrum von Roxel. Die Bewohner erreichen Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Bücherei und Dienstleistungsbüros zu Fuß. Hier trifft man sich am Pantaleonplatz - hier lässt es sich gut leben.
Adresse der Immobilie
Pienersallee 2
48161  Münster / Roxel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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