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3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, angenehmer Wohnlage - Südbalkon mit Bergblick - Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung in Augsburg 86179

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: JM-137-KW    (oid: 12738745)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
76,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick - 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, angenehmer Wohnlage - Südbalkon mit Bergblick - Tiefgaragenstellplatzzoom
Ausblick - 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, angenehmer Wohnlage - Südbalkon mit Bergblick - Tiefgaragenstellplatz
Ausblick - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Augsburg
Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Augsburg
Küche - Etagenwohnung mit 76,00 m² in Augsburg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:377,00 EUR
Provision für Käufer:1,79% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:111.27 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:21.09.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:10.05.2024
Merkmale: - Keller
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
* Einbauküche
* Zentralheizung
* Loggia in Südausrichtung
* neues Bad mit Wanne
* neues, separates WC
* Waschmaschinenanschluss im WC
* Abstellnische
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Die uneinsehbare 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Highlight der Wohnung ist das sehr helle Wohnzimmer, das über einen Zugang zur Südloggia verfügt. Hier können Sie die Sonne und den Blick auf die Umgebung genießen.

Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die Küche, ein frisch renoviertes Bad und ein ebenfalls neu gestaltetes WC

Im Wohnzimmer wurde der Parkettboden neu aufbereitet, in den anderen Zimmern der bisherige Bodenbelag entfernt und somit bestens zur Neuverlegung vorbereitet.
Die Wände erhielten einen Grundanstrich.
Demnach können die neuen Eigentümer die Bodenbeläge nach den eigenen Wünschen aussuchen und verlegen sowie die Wände in Ihren Wunschfarben streichen.
Die Wohnung ist somit bestens für die neuen Bewohner vorbereitet.

Des weiteren wurden In den letzten Jahren wurde zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. die Heizungsanlage (2017), die Fassade und die Tiefgarage (2020), als auch die Umzäunung (2020).


Der Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Kaufpreis von 15.000, 00 EUR mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 294.000, 00 EUR beläuft.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet somit das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen, ebenso Haltestellen für Bus und Straßenbahn.
Kindergarten- und Grundschule befinden sich in der Nähe.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der B17, was auch für den Bahnhaltspunkt "Messe" gilt.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentral gelegenen und familienfreundlichen Umgebung.

Als Naherholungsgebiete bieten sich der Siebentischwald, die Kanustrecke, der Kuhsee, sowie Zoo und botanischer Garten an.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Adresse der Immobilie
86179  Augsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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