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Provisionsfrei* Reihenendhaus in sonniger SW-Lage

Reihenendhaus in Lürschau 24850

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1695117037-[15497]    (oid: 12711900)
282.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
107,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • REH 1 - Provisionsfrei* Reihenendhaus in sonniger SW-Lage
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Kosten
Kaufpreis: 282.000,00 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 376,00 m²
Gesamtgröße:ca. 115,00 m²
Wohnfläche:ca. 107,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:68.84 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:30.09.2033
EPass Austellungsdatum:01.01.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:28.04.2024
Merkmale: - Offene Küche
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Böden im EG sind komplett gefliest, sowie das Bad im OG. Mit Laminat ausgelegt sind das Schlafzimmer und Kinderzimmer. In der Küche befindet sich eine EBK mit Siemens-Elektrogeräten wie großem Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler.
Beschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in SW-Lage und wurde als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise auf einem 376qm großen Grundstück erstellt. Im EG befindet sich das 40qm große Wohnzimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschaftraum mit WC und eine kleine Abstellkammer. Das OG besteht aus 2 Zimmer (14/ 22qm) und wird z.Zt. als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit über eine Bodenleiter den Boden mit Stehhöhe zu nutzen, lichtdurchflutet durch 2 Dach- und 1 Giebelfenster. Die westliche Terrasse verfügt über einen Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluß und ist durch das Wohnzimmer erreichbar. 2 Kfzs können vor dem Haus unter einem Carport und mit Rasensteinen befestigten Stellplatz abgestellt werden.
Lage
Die Schnittpunket der verkehrsmäßigen Hauptachsen, der Autobahn A 7 (Richtung Hamburg/ Dänemark) und der Bundesstraße B 201 (Richtung Husum/ Kappeln) sind aus Lürschau in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage von Lürschau in reizvoller Landschaft und in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Schleswig besitzt für den Einwohner, aber auch für den Urlauber eine hohe Attraktivität. Der Arenholzer See ist fussgängig in wenigen Minuten zu erreichen und läd zum Umwandern oder Baden ein. In wenigen Minuten erreichen sie schnell den direkten Anschluß an die BAB A7 oder die nahe Kreisstadt Schleswig mit ihrem kulturellen Angebot.Durch die zentrale Lage sind sowohl Ost- als auch Nordsee schnell zu erreichen.
Sonstiges
Die Immobilie ist z.Zt. vermietet und könnte evtl. auch als Anlageobjekt übernommen werden, sofern diese nicht selbst genutzt werden sollte. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.


Entfernungen / Ausblick:
2 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
24850  Lürschau
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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99310  Arnstadt
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