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TOPLAGE IN MITTE! ATELIERHAUS MIT 10 DESIGNER-BÜROFLÄCHEN! SHARE- ODER ASSETDEAL MÖGLICH!

Anlageobjekt in Berlin, Mitte (Ortsteil) 10179

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 191350    (oid: 12688503)
7.800.000,00 EUR
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  • Straßenansicht - Anlageobjekt zum Kaufen in Berlin
  • Fassade - Anlageobjekt in Berlin
  • Rückansicht - Anlageobjekt in Berlin zum Kaufen
  • Eingang -
  • Atelierbeispiel -
  • Balkonblick -
  • Atelierbeispiel -
  • Atelierbeispiel -
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Kosten
Kaufpreis: 7.800.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:7,14 %
Preis je m²:12.787,00 EUR
Mieteinnahmen: 300.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Terrassenanzahl:1
Etagen:5
Gesamtgröße:ca. 610,00 m²
Baujahr:2020
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:97.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2019
EPass gültig bis:25.08.2032
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:17.05.2024
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Aufzug

- einzigartiges Interieurkonzept aus hochwertiger Ausstattung und kreativer Wandgestaltung

- 10 hochwertig teilmöblierte Designer-Büroflächen

- einige Einheiten mit Balkon, GE 10 (DG-Maisonette) mit riesiger Dachterrasse

- Fußbodenheizung über Einzelraumregelung

- Beheizung und Warmwasser über Fernwärme/allgemeiner Strommix

- große, bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz

- Vollholz-Eichenparkett

- hochwertig ausgestattete Bäder
Beschreibung
- modernes, 5 geschossiges Atelierhaus

- Bauweise nach EnEV 2016

- aufgeteilt in Teileigentum gem. WEG

- Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ggf. möglich, z. B. als Service-Apartments/Wohnen/Office

- Einheiten können einzeln oder als Gesamtfläche vermietet werden

- mit oder ohne bestehenden Betreibervertrag erwerbbar

- Share-Deal, Asset-Deal auf Anfrage ebenfalls möglich
Lage
- TOPLAGE in Mitte

- zentral und dennoch ruhig

- im Dreieck von Alexanderplatz, Friedrichstraße und Moritzplatz

- rd. 100 m vom Ufer des Spreekanals entfernt

- optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden

- ca. 100 m zum U-Bahnhof Spittelmarkt (U2)

- umgeben von vielfältigen Restaurants, Geschäften, Museen und Denkmälern

- Sehenswürdigkeiten wie der Gendarmenmarkt, Berliner Dom, Rotes Rathaus oder Checkpoint Charlie sowie viele Botschaften ganz in der Nähe
Sonstiges
DIESES OBJEKT WIRD VON DER BBI IMMOBILIEN GmbH ALS KOOPERATIONSPARTNER DER ROCKASSET REAL ESTATE Co., MÜNCHEN ANGEBOTEN.


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Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10.00
Adresse der Immobilie
10179  Berlin / Mitte (Ortsteil)
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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